Заключить выгодные договора

Содержание

Договоримся? Какие бывают договоры и в какой ситуации они применяются — Право на vc.ru

Заключить выгодные договора

Какое бы дело вы не начинали, всегда хочется быть уверенным в его надежности. Регулятором партнерских отношений и выполнения всех обязательств может быть и честное слово, однако доказать что-то в случае накладки будет очень трудно. Поэтому современный бизнес строится на договорах.

Бумага, как известно, все стерпит, а еще она имеет вес. Тонкостей в заключении договоров может быть великое множество, мы же разберемся в основных видах договоров и сферах их применения.

Согласно Гражданскому Кодексу РФ, существует 10 основных видов договора: двухсторонний, многосторонний, возмездный, безвозмездный, реальный и консенсуальный, договор присоединения, договор в пользу третьего лица, предварительный и публичный договоры.

Двухсторонний и многосторонний договоры.

С этими категориями все понятно из названия. Тип договора напрямую зависит от того, сколько лиц участвуют в подписании. Причем это могут быть как физические, так и юридические лица.

Наиболее яркий пример двухстороннего договора — соглашение между работодателем и работником. Другой хороший пример – договор купли-продажи. Господин N обязуется передать господину М товары после совершения оплаты.

В случае нарушения условий одной из сторон, вторая может претендовать на компенсацию или отказаться выполнять свои обязательства.

Когда в действующей схеме появляется третье лицо, договор становится многосторонним. Здесь уже важно учесть интересы и права всех участников соглашения.

Возмездный и безвозмездный договоры.

Такие договоры строятся по принципу «что я получу, если сделаю то-то». Поэтому возмездный договор предполагает предоставление определенных товаров, услуг или выполнение работ в расчете на определенную плату за них или за взаимные услуги. Здесь, опять же, легко проиллюстрировать договором купли-продажи. Один человек передаёт другому, к примеру, автомобиль. Взамен он получает деньги.

Финансовая сторона не обязательно фигурирует в таких договорах. Можно условиться с соседом, что он починит вам водопровод, а вы взамен сделаете ему новую кровлю. Такое соглашение тоже будет считаться возмездным.

Безвозмездным называют договор, при котором одна из сторон ничего не получает взамен. Примером таких взаимоотношений будет договор дарения. В бизнесе тоже применяются безвозмездные договоры.

Например, предприниматель берет кредит, а банк не начисляет ему проценты, либо списывает их в конце действия договора.

Бывают случаи, когда весь кредит может быть списан, мы часто наблюдаем такое в отношениях между странами.

Реальный и консенсуальный договоры.

Консенсуальный договор довольно часто встречается в деловой практике. Для его заключения достаточно обоюдной договорённости сторон, которую потом фиксируют на бумаге. Большая часть договоров относится именно к этой категории.

Пример: человек приходит в банк, чтобы взять кредит на открытие собственного бизнеса. Вместе с менеджером они подбирают сумму, сроки кредитования, обсуждают процентную ставку и так далее. Если все параметры удовлетворяют обе стороны, они приходят к консенсусу и заключают договор. После этого обе стороны обязаны выполнять его условия.

Реальный договор вступает в силу после передачи имущества или после выполнения описанного действия. До этого момента все условия, прописанные в договоре, считаются недействительными, а стороны ничего друг другу не должны.

Выражаясь юридическим языком, реальный договор считается заключенным только тогда, когда оферта акцептована. Примером такого договора может считаться банковский вклад.

Можно сколько угодно читать тексты договора об обслуживании и оценивать плюсы и минусы, договор вступит в силу только тогда, когда клиент передаст в банк собственные средства, то есть положит их на счет.

Договор присоединения.

Этот тип соглашений не стоит путать с присоединением (и реорганизацией) одной компании к другой. Договор присоединения — это унифицированный сборник правил и условий, которые прописаны в соответствующих формулярах. Вторая сторона имеет только одну возможность заключить такой договор: безоговорочно принять все его условия.

Почему так происходит? Обычно договоры присоединения разрабатываются крупными компаниями, которые ориентированы на массового потребителя. Заключать отдельное соглашение с каждым участником не то что нерационально — технически невозможно. Соответственно, присоединяющаяся сторона не может принимать участие в разработке документа.

Это довольно опасная ситуация для потребителя, поэтому в законе есть возможность одностороннего разрыва договора присоединяющейся стороной. Сделать это можно в трех случаях:

  • В договоре напрямую ущемляются права присоединившейся стороны, чего не было бы при составлении договора другого типа.
  • Сторона, выпустившая документ, ограничивает свою ответственность или вообще освобождает себя от исполнения каких-то обязательств.
  • Присоединившаяся сторона получает обременения, которые не возникли бы, если бы она участвовала в составлении документа.

Примером такого документа может быть договор на предоставление интернет-услуг. Провайдер прописывает все нюансы и аспекты работы в документе, а клиент его подписывает. Это будет означать, что все условия приняты. В противном случае компания вряд ли поменяет что-то в своей политике и документации, придется искать другого провайдера.

Договор в пользу третьего лица.

Этот тип договора заметно отличается от всех остальных. В нем, помимо привычных сторон, которые подписывают соглашение, появляется некое «третье лицо», которое вправе требовать исполнения обязательств должника.

Такой документ используется не часто, в основном для того, чтобы дать права лицу, которое может вообще не присутствовать при подписании и даже не быть указанным в документе.

В случае отказа третьего лица от своих прав, они полностью переходят кредитору, если иное не прописано в соглашении.

Примерами таких документов могут быть договоры страховки или покупка квартиры родителями ребенку. Представим, что предприниматель страхует свою жизнь и своё имущество от пожара.

Если случится пожар, то выплаты по страховому полису может получить как сам предприниматель, так и, например, его жена, если в договоре прописано право третьего лица. То же самое в случае смерти.

В такой ситуации право получение компенсации переходит к родственникам погибшего.

Некоторые пожилые люди открывают банковский вклад в пользу третьего лица. В случае смерти вкладчика, деньгами на счету могут пользоваться его родственники.

Предварительный договор.

Такое соглашение заключается до подписания основного договора. Зачем? Чтобы обеспечить сторонами выполнения определённых обязательств в будущем. Если сейчас партнёры не могут по каким-то причинам заключить соглашение, но хотели бы непременно сделать это впоследствии, при этом сохранив условия, они подписывают предварительный договор.

В нём обязательно указываются ключевые и существенные моменты будущей сделки, а также дата, когда будет проведено основное подписание. Если конкретики по срокам нет, закон даёт один год с момента подписания предварительного договора.

Пример: предприниматель хочет арендовать помещение, которое еще не достроено. Он заключает предварительный договор с собственником, в котором прописываются сумма аренды, сроки и условия. Стороны договариваются, что основной договор будет подписан тогда, когда закончатся отделочные работы.

Публичный договор.

Заключается коммерческой организацией и устанавливает её обязанности по предоставлению товаров и услуг.

Как понять, что договор публичный? Условия и стоимость предоставления услуг можно найти в открытом доступе, а сами организации не отдают предпочтений какому-то определенному клиенту. Исключениями считаются граждане, обладающими правом на льготы.

Примеров публичного договора – масса. Проезд в городском транспорте, розничная торговля, банковские услуги. Все эти предложения одинаковы для всех потребителей и они открыты для всех. Согласитесь, было бы странно, если бы кто-то ездил в метро за 50 рублей, а кто-то за 35.

Источник: https://vc.ru/legal/91919-dogovorimsya-kakie-byvayut-dogovory-i-v-kakoy-situacii-oni-primenyayutsya

Правильная сделка Заключить договор на выгодных условиях

Заключить выгодные договора

Договор — это конечный результат сделки о достигнутом уговоре между сторонами. Руководители, менеджеры предприятия полагают, что они установили взаимовыгодную сделку.

Однако на практике выгодная сделка может окончиться фиаско.

Так, предложенный для строительства земельный участок могут отобрать ввиду нарушения процедуры его выдачи, сделку могут признать недействительной, так как у лица подписавшего соглашение не было полномочий, договор купли – продажи может утратить всю ценность, поскольку продавец не предоставил сертификаты качества на товар.

Построенное здание может подлежать сносу, поскольку отсутствует надлежащая разрешительная и проектная документация. К сожалению, но судебная практика знает немало случаев, когда хорошие договоренности терпели крах в силу неправильного и ошибочного заключения соглашения.

Отсутствие письменной договоренности

Устный договор не повод отказаться от письменного соглашения. В ряде случаев заключать письменный договор не требуется, так как допускается устная договоренность.

Большинство предварительных соглашений проходят эту стадию. Однако, при любых спорах ссылаться на договоренность будет сложно.

Устная сделка не подтвердит весь спектр Ваших соглашений, в судебном споре Вы можете проиграть дело, только начав процесс. Устная сделка не стоит и бумаги.

Государственная регистрация сделок

Законодательством в отношении отдельных договоров: продажа недвижимости (статья 522 ГК), жилых помещений (статья 529 ГК), продажа предприятия (статья 531 ГК), ренты (статья 555 ГК), аренды (статья 580 ГК), доверительное управление имуществом (статья 900 ГК), франчайзинга (статья 910 ГК), уступки исключительного права (статья 984 ГК) — установлена регистрация сделки.

Важно. Несоблюдение требования о государственной регистрации сделки может привести к её недействительности.

Сделка не содержит существенных условий

Каждая сделка имеет свои существеннее условия. Наиболее встречаемые — это:

  • дата и место
  • стороны соглашения их реквизиты
  • предмет сделки (сущность)
  • условия сделки
  • ответственность сторон за отступление от обязательств.

В отношении ряда соглашений, включая договор строительного подряда, лизинга, аренды, займа, купли – продажи и так далее, существуют особенности.

Стороны сами могут установить обязательные требования к сделке, эти условия могут быть отражены в подзаконных актах. Например, в Постановлениях Правительства Республики Беларусь.

Так, для договора строительного подряда в отношении многоквартирных жилых домов с привлечением средств от граждан, таким условием расторжение договора ранее срока.

Юрист – хозяйственник окажет консультацию о том, как сделать договор правовым, не допустить ошибок при его заключении. Более того, хороший юрист поможет разработать отдельный договор для Вашей хозяйственной деятельности.

Почему нельзя использовать шаблонный примерный договор или как заключить сделку с выгодой для компании? Используем оговорки правильно. 

Главной особенностью соглашения является соблюсти все требования. Согласитесь, какой бы хороший не был контракт, цена ему ноль, если он противоречит законодательству. Использование примерного договора из правовой базы является допустимым, хотя не оправданным.

Как выгодно заключить сделку или как оговорки законодательства применить в пользу компании?

Профессиональный юрист знает, что гражданское право в ряде случаев имеет оговорки.  Так, Гражданский кодекс, указывая на ряд положений договора, содержит оговорки «если иное не предусмотрено законодательством или договором».

Однако право надо не только знать, но и уметь им пользоваться. Важно уметь использовать эти оговорки в пользу Заказчика и Клиента при разработке проектов соглашений. Правильное и умелое использование оговорок поможет не только устранить противоречия в пользу Клиента, предоставив хорошую подушку безопасности на непредвиденные ситуации, но и выиграть спор.

Вот только несколько примеров

Согласно статье 212 ГК, собственник несет риск случайной гибели имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Этот риск по договору купли-продажи переходит после передачи товара независимо от окончательного расчета (статья 429 ГК).

При регистрации сделки недвижимости со дня осуществления такой регистрации (статья 522 ГК).  Таким образом, если имеет место продажа недвижимости в рассрочку, а сделка зарегистрирована в установленном порядке, то риск случайной гибели имущества несет покупатель.

Хотя он мог еще и не начать использовать объект. Сделав в соглашении оговорку о риске случайной гибели имущества только после принятия передаточного акта, освобождении продавца из занимаемого помещения, как и другие условия Вы обезопасите покупателя от ряда проблем.

Оговорка сохранит деньги при неблагоприятных обстоятельствах уничтожения недвижимости.

Представляя интересы продавца, о подобном риске умалчивается. Вместо этого прописывается «согласно законодательству».

Интересны положения в статье 291 ГК о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства (любимая норма юристов при подаче иска в суд).

Однако по положению данной нормы права допускается односторонний отказ от исполнения обязательства в случаях предусмотренным договором.

Например, в соглашении можно прописать о праве на отказ оказывать услуги (передать товар) до полной оплаты. А почему бы и нет?

Представляя интересы компании в качестве проекта нельзя использовать за чистую веру шаблонный договор из правовой системы. Всегда следует внимательно изучить условия и требования законодательства по содержанию и форме договора и обезопасить Заказчика от разного рода рисков.

Относится это к залогу (право на иные условия статья 321 ГК), поручительству (иные условия статья 343 ГК), перемене лиц в обязательстве (согласие должника статья 353 ГК), началу истечения гарантийного срока (статья 441 ГК), сохранению права собственности на товар (статья 461 ГК), передаче недвижимости (статья 527 ГК) или иные случаи.

Сделку на выгодных условиях можно составить используя оговорки. Практика подтверждает, что стороны в большинстве случаев принимают 8 из 10 внесенных предложений в Контракт. Для партнера это могут быть несущественные условия, но в практическом применении заменив в строке недостатки устранить «в 2 дня» на «разумный срок», Ваш заказчик получит дополнительное время, а это стоит такой поправки.

Резюме: Используйте оговорки в Вашу пользу. Доверьтесь профессионалам в хозяйственной деятельности.  

Договорное право ДАЛЕЕ

Материал подготовлен командой ZAPRAVO.BY

Источник: http://zapravo.by/dogovor-na-vygodnyx-usloviyax/

«Договора» или «договоры», как правильно? Ударение в слове

Заключить выгодные договора

Слово «дого­во­ры» име­ет без­удар­ное окон­ча­ние -ы. Ударение в сло­ве «дого­во­ры» пра­виль­но ста­вит­ся на глас­ный «о» тре­тье­го сло­га — «договОры». Слово «дого­во­ра» с удар­ным глас­ным -а допу­сти­мо толь­ко в раз­го­вор­ной речи.

В живой речи часто слы­шат­ся раз­ные вари­ан­ты про­из­но­ше­ния это­го сло­ва:

«договОры» и «договорА».

Какой вари­ант явля­ет­ся пра­виль­ным с точ­ки зре­ния норм рус­ско­го лите­ра­тур­но­го язы­ка или оба вер­ны? Выясним, какое окон­ча­ние -ы или -а, пра­виль­но выбрать в фор­ме это­го сло­ва, рас­смот­рев неко­то­рые зако­но­мер­но­сти в обра­зо­ва­нии форм мно­же­ствен­но­го чис­ла суще­стви­тель­ных.

Форма множественного числа слова «договор»

В рус­ском язы­ке суще­стви­тель­ные муж­ско­го рода в фор­ме име­ни­тель­но­го паде­жа мно­же­ствен­но­го чис­ла име­ют окон­ча­ния -ы(-и) либо -а(-я):

  • лек­тор — лек­торы;
  • токарь — токари;
  • адрес — адреса;
  • дирек­тор — дирек­тора.

Выбор окон­ча­ния зави­сит от мно­гих усло­вий: одно­слож­ное или мно­го­слож­ное сло­во, искон­ное  или заим­ство­ван­ное.

Односложные и дву­слож­ные сло­ва с удар­ным пер­вым сло­гом име­ют без­удар­ное окон­ча­ние -а:

  • бег — бега́;
  • сорт — сор­та́;
  • ка́тер — кате­ра́;
  • а́дрес — адре­са́.

Хотя отме­тим так­же одно­слож­ные сло­ва с  окон­ча­ни­ем -ы:

  • торт — то́рты;
  • герб — гер­бы́;
  • склад — скла́ды;
  • лифт — ли́фты;
  • шприц — шпри́цы.

Если сло­во заим­ство­ван­ное и име­ет несколь­ко сло­гов, то оно обра­зу­ет фор­му мно­же­ствен­но­го чис­ла с без­удар­ным окон­ча­ни­ем -ы:

  • конди́тер — конди́теры;
  • инжене́р — инжене́ры;
  • режис­сёр — режис­сё­ры;
  • бухга́лтер — бухга́лтеры;
  • аэропо́рт -аэропо́рты.

Единого пра­ви­ла, кото­рое регу­ли­ру­ет выбор того или ино­го окон­ча­ния в этой фор­ме, пока не суще­ству­ет. В слу­чае затруд­не­ния обра­ща­ем­ся к сло­ва­рю либо про­сто запо­ми­на­ем пра­виль­ные фор­мы име­ни­тель­но­го паде­жа мно­же­ствен­но­го чис­ла суще­стви­тель­ных. Выяснив все ука­зан­ные осо­бен­но­сти обра­зо­ва­ния форм суще­стви­тель­ных,  рас­смот­рим сло­во «дого­вор».

Это сло­во име­ет три сло­га:

до-го-во́р.

С точ­ки зре­ния мор­фо­ло­ги­че­ской нор­мы совре­мен­но­го рус­ско­го лите­ра­тур­но­го язы­ка пра­виль­ной явля­ет­ся фор­ма мно­же­ствен­но­го чис­ла суще­стви­тель­но­го «дого­во­ры» с без­удар­ным окон­ча­ни­ем -ы.

Чтобы усво­ить эту пра­виль­ную фор­му суще­стви­тель­но­го, про­чтем при­ме­ры пред­ло­же­ний.

Примеры

К кон­цу года все догово́ры о стра­хо­ва­нии авто­мо­би­лей долж­ны быть оформ­ле­ны.

Нашей ком­па­ни­ей заклю­че­ны догово́ры о постав­ке втор­сы­рья для после­ду­ю­щей пере­ра­бот­ки.

На сто­ле дирек­то­ра заво­да лежат в спе­ци­аль­ной пап­ке под­пи­сан­ные догово́ры.

Мы реши­ли рас­торг­нуть догово́ры с постав­щи­ка­ми ком­плек­ту­ю­щих дета­лей.

Ударение в формах слова «договор»

Ударение в сло­ве «дого­вор» ста­вим на глас­ный «о» тре­тье­го сло­га:

до-го-во́р

Это уда­ре­ние сохра­ня­ет­ся во всех падеж­ных фор­мах суще­стви­тель­но­го. Понаблюдаем за изме­не­ни­ем по паде­жам и чис­лам это­го сло­ва и пра­виль­ной поста­нов­кой уда­ре­ния в его фор­мах:

  • и. п. (что?) догово́р, догово́ры
  • р. п. бланк (чего?) догово́ра, догово́ров
  • д. п. доба­вим (к чему?) к догово́ру, к догово́рам
  • в. п. под­пи­сан (что?) догово́р, догово́ры
  • т. п. инте­ре­су­ем­ся (чем?) догово́ром, догово́рами
  • п. п. узна­ли (о чём?) о догово́ре, о догово́рах 

Литературными вари­ан­та­ми явля­ют­ся фор­мы суще­стви­тель­но­го един­ствен­но­го и мно­же­ствен­но­го чис­ла, при про­из­но­ше­нии кото­рых уда­ре­ние пада­ет на тре­тий слог сло­ва:

догово́р — до-го-во́-ры

Согласно утвер­жде­нию линг­ви­ста  И. Л. Резниченко в «Современном орфо­эпи­че­ском сло­ва­ре рус­ско­го язы­ка» (М., 2007) про­из­но­ше­ние сло­ва «до́говор — до́говоры» с удар­ным глас­ным «о» пер­во­го сло­га явля­ет­ся допу­сти­мым, но име­ет сти­ли­сти­че­ский раз­го­вор­ный харак­тер.

Слово с удар­ным окон­ча­ни­ем -а «дого­во­ра́», часто зву­ча­щее в живой речи, так­же явля­ет­ся раз­го­вор­ным.

Если вы участ­ву­е­те в обсуж­де­нии и заклю­че­нии дого­во­ров на выс­шем уровне, высту­па­е­те пуб­лич­но на сове­ща­нии, а так­же в дело­вой обста­нов­ке со сво­и­ми парт­нё­ра­ми по биз­не­су исполь­зуй­те лите­ра­тур­ное сло­во «догово́ры». Помним, что речь явля­ет­ся визит­ной кар­точ­кой любо­го чело­ве­ка.

Источник: https://RusskiiYazyk.ru/kultura-rechi/pravilno-dogovoryi-dogovora.html

Как заключить договор на поставку товара

Заключить выгодные договора

Правильно составленный документ — гарантия выполнения договоренностей. Поставщик не будет задерживать доставку товара, вы сможете отправить ему претензии по качеству продукции, и в случае необходимости обратиться в суд. Конечно, если в договоре поставки товара заранее прописать выгодные вам условия.

Как найти поставщика, который не подведет.

Что говорит закон о договоре поставки продукции

В документе есть 2 стороны: поставщик-продавец и покупатель. Это могут быть физические или юридические лица, занимающиеся предпринимательством.

По определению ст. 506 Гражданского Кодекса поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

То есть основная задача поставщика — передать товар, а покупателя — принять его и оплатить вовремя. Утвержденной формы для договора поставки нет. Согласно ГК, покупатель и продавец должны руководствоваться общими нормами гражданско-правовых сделок.

Обязательные пункты договора поставки товара

Покупатель и продавец имеют право заключать договор поставки на своих условиях. Но есть пункты, которые должны быть в документе обязательно.

1. Предмет договора. Здесь описывают товар: количество, ассортимент, комплектность и другие признаки.

2. Цена товара.

3. Порядок расчетов между сторонами договора. Пропишите форму оплаты — наличная (только если сумма договора не превышает 60 000 рублей) или безналичная. Будет ли покупатель рассчитываться сразу за всю партию или оплачивать частями.

4. Способ и порядок поставки товара. Поставщик отгружает покупателю товар по адресу и способом, который вы определяете в договоре. Если вид транспорта не определен, то поставщик может выбрать его сам. Порядок отгрузки определяется отгрузочной разнарядкой.

5. Принятие и ответственное хранение товара. В договоре поставки товара должно быть указано место доставки и лицо, которое будет принимать партию. Покупатель обязан проверить товар и, при выявлении несоответствий, тут же сообщить поставщику.

Если товар неподходящего качества, то покупатель может отказаться его принять. В таком случае он должен организовать ответственное хранение продукции до того, как поставщик её заберет. Если пункт прописан в договоре, то поставщик должен будет возместить расходы за хранение. Если нет — покупатель не будет иметь право отказаться от товара, а поставщик сможет законно требовать оплату.

6. Тара и упаковка. Товар поставляется в том виде, который прописан в договоре.

7. Поставка товара ненадлежащего качества. В договоре указывают, что покупатель имеет право обратиться с претензией к поставщику и не принимать некомплектный или некачественный товар. Поставщик должен устранить нарушения в срок, указанный в документе.

8. Срок действия договора поставки товара.

9. Отказ от исполнения договора. Прописывают, в каком случае поставщик имеет право не поставлять товар: например, при нарушении покупателем сроков оплаты. Покупатель имеет право отказаться от исполнения обязанностей в случае поставки товаров ненадлежащего качества. Тут же указываются возможные форс-мажор и обстоятельства непреодолимой силы.

В каждом договоре должны быть реквизиты сторон:

  • ФИО или наименование организации, место жительства или юридический адрес поставщика и покупателя;
  • дата и место заключения договора;
  • личные подписи (печати) поставщика и покупателя.

Типичные ошибки договора поставки

Неточности в оформлении или формулировках в документе могут привести к тому, что поставщик легко оспорит условия договора в суде при необходимости. Частые ошибки, из-за которых договор могут признать недействительным:

  • зачеркивания, исправления, помарки;
  • отсутствие подписей, печатей сторон;
  • неточности в описаниях: например, неправильно указан поставщик и покупатель;
  • нет срока действия договора.

Смысловые ошибки, которые могут обесценить договоренности:

1. Не указаны сроки поставки

Если их не указать в договоре или приложении, то товар можно доставить в разумный срок по мнению поставщика. При этом срок действия договора и срок поставки товара — разные вещи. Первое должно быть в договоре обязательно, чтобы он признавался действительным. А вот второго может и не быть. Указать срок поставки товаров в интересах покупателя.

2. Неточно указан предмет договора

Нельзя расплывчато указать в договоре, что «Предметом являются товары Поставщика» — это противоречит Гражданскому Кодексу (ст. 455 ч.3) и может принести проблемы покупателю. Сделайте спецификацию и сошлитесь на нее в договоре. В ней должны быть указаны виды товаров, количество или вес, другие признаки.

3. Не оговорены цены

Если заключен долгосрочный контракт, то кроме общей суммы договора, нужно прописать стоимость товаров. Их обычно указывают в спецификациях.

Если цена товаров не указана, то исполнение договора можно считать по стандартной рыночной стоимости ( а она может быть невыгодной покупателю или поставщику).

Если цены часто меняются, а контракт долгосрочный, можно в договоре сослаться на прайс-лист поставщика, а стоимость партий товаров указывать в спецификациях.

4. Нет пункта о качестве товаров и гарантий при выполнении работ

Если точно не оговорено, какие требования выставляются к товарам/услугам, то по закону качество будут оценивать исходя из стандартных норм, предъявляемых к данному виду продукции. В случае проблем покупателю будет сложно доказать, что качество товара не соответствует.

5. Нет санкций за нарушение условий договора поставки товаров

В документе должны быть четко определены обязанности и ответственность сторон. Опишите порядок возмещения убытков, штрафы за нарушение сроков и условий поставки.

6. Нет пункта о форс-мажорах

Закрепите в договоре список ситуаций, которые будут считаться форс-мажорами. Если этого не сделать, одна из сторон может злоупотреблять возможностью уйти от ответственности.

Если договор поставки уже заключен, и вы обнаружили ошибки, их можно исправить. Для этого нужно составить дополнительное соглашение или переподписать договор заново.

Источник: https://school.bigbird.ru/articles/kak-zaklyuchit-dogovor-postavki/

Договора или договоры?

Заключить выгодные договора

› Орфография ›

Неверная форма множественного числа слова «договор» —распространенная ошибка, встречающаяся в речи людей.

Так как же правильно пишется это необходимое в деловых кругах существительное — договоры или договора? Сомнения возникают даже у успешных и высокообразованных людей во время подготовки текстов презентаций, докладов, выступлений на конференциях и бизнес-переговорах, поэтому нужно найти ответ.

Договоры или договора?

Для образования множественного числа к большинству существительных II склонения прибавляются окончания «ы» или «и», например:

  • стол — столы;
  • пол — полы;
  • забор — заборы;
  • поселок — поселки.

Но часть слов этого склонения во множественном числе приобретают окончания «а» или «я»:

  • дом — дома;
  • доктор — доктора;
  • купол — купола;
  • облако — облака.

«Договор» созвучно с существительным «доктор», но во множественном числе тем не менее приобретает окончание «ы».

Правильное написание

Единственный верный способ написания — «договоры».

Эта форма употреблена и в «Евгении Онегине» А.С. Пушкина — произведении 19 века.

«…Меж ними все рождало споры И к размышлению влекло: Племен минувших договоры,

Плоды наук, добро и зло…».

Третий слог — ударный в рассматриваемом существительном. Такая же постановка сохраняется в других падежах. Это литературный вариант использования. Ее необходимо употреблять в публичных выступлениях, читая лекции и доклады, на переговорах с контрагентами, в любом жанре письменной речи (в новостях, художественных произведениях, научных статьях и работах).

Неправильное написание

Однако язык живет, развивается, в нем постоянно происходят трансформации. На смену одних норм приходят другие, более комфортные и легкие в восприятии и запоминании.

В обиходе, в общении на профессиональном уровне уместно употреблять существительные «профессор», «крейсер», «договор» во множественном числе с окончанием «а». Об этом говорится и в словаре С.И. Ожегова.

Произношение «договора» не противоречит орфоэпическим нормам, однако писать так нельзя. С ударным последним слогом  произносить «договора» приемлемо только в беседе с друзьями, в быту, в профессиональной среде.

Примеры предложений

  • В ходе международных переговоров согласованы и подписаны договоры поставки медицинского оборудования в несколько крупнейших клиник страны.
  • Договоры продажи офисных помещений лежали на столе директора делового центра с самого утра.
  • «Принесите мне, пожалуйста, все договоры с поставщиками за прошедший год», — распорядился начальник.
  • После уборки все оказалось на своих местах, а договоры были аккуратно сложены в специальную папку.
  • Я ненавижу читать договоры, они действуют на меня усыпляюще.

Почему мы путаемся в произношении данного слова?

Скорее всего, мы часто путаемся из-за того, что существительные среднего рода II склонения множественного числа оканчиваются на «а». Разговорная форма «договора» образована по этому типу, хоть существительное и мужского рода. Но повторимся, традиционной для употребления она не является.

II склонение
мужской родсредний род
стол — столыокно — окна
потолок — потолкидело — дела
договор — договорысело — села

Согласно договора или согласно договору?

Предлог «согласно» требует после себя существительного в дательном падеже, отвечающего на вопросы «кому?», «чему?». Поэтому верное употребление — «согласно (чему?) договору».

Правильный вариант употребления

«Согласно договору» — единственный верный вариант употребления. По аналогии произносятся и пишутся и другие существительные: «согласно приказу», «согласно протоколу», «согласно уставу».

Неправильный вариант употребления

Ошибочно употреблять предлог «согласно» с существительным в родительном падеже — «согласно договора».  По версии исследователей, в таком виде словосочетание употреблялось в 19 веке и было признаком канцелярской и деловой речи.

Примеры употребления

  • Согласно договору подряда заказчик должен обеспечить строительную площадку всеми необходимыми строительными и расходными материалами самостоятельно, но после обсуждения и согласования с исполнителем их наименований и количества.
  • «Я прошу вас действовать строго согласно договору», — раздался в трубке спокойный, но настойчивый голос управляющего.
  • Согласно договору оплата должна производиться ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
  • Адвокат изучил предоставленные документы и понял: согласно договору позиция клиента выигрышная.
  • Согласно договору с обслуживающей компанией вы не можете использовать грузовой въезд для тяжелой специальной техники в выходные дни.

Вывод

«Договоры» — корректное написание. Ударный слог — третий.

Но сегодня в языке происходит упрощение, литературная и разговорная речь смешиваются.

В результате этих процессов становится допустимым сказать «договор — договоры» с ударением на первый слог. Аналогично со словом «договора» — приемлемо, но лишь в разговоре. Этимологи предполагают, что в литературной речи «договора» постепенно закрепятся.

Позитивное следствие — людям, возможно, больше не надо будет помнить множество норм и исключений из правил. Однако эта тенденция вызывает споры и осуждение приверженцев классического русского языка, грамотных людей старой школы.

Как правильно: директоры или директора?

Договора или договоры? Ссылка на основную публикацию

Источник: https://correctno.ru/orfografiya/dogovory_ili_dogovora

На что обращать внимание при заключении договора: как не дать себя обмануть

Заключить выгодные договора

Сегодня мы будем повествовать вам о том, как не попасть на крючок не чистых на руку, да и не только на руку людей если их так можно назвать. Договор – крайне важный документ, который необходимо научиться читать внимательно, вчитываясь в каждое предложение. Поставив лишь одну подпись своей рукой, можно сильно испортить годы жизни.

Поставить крест на своей успешной жизнь можно даже не значимой бумажкой от какого нибудь оператора-шмоператора мобильных услуг. Опасайтесь мошенников, которые зачастую просят подписать бумаги, которые в дальнейшем имеют возможность изменить ваше положение не в лучшую сторону.

Не кидайтесь камнями за такой очевидный довод, просто относитесь к каждому подписыванию договора более скептически, обращая внимание на множество факторов.

Ранее мы писали о том, как сформировать новые привычки и навыки

На что еще обращать внимание при подписании договора?

Первоначально, когда занимаетесь изучением договора, необходимо обратить внимание и на реквизиты сторон. В том случае, если их количество недостаточное, чтение документа не имеет смысла. Недостаток реквизитов говорит о том, что отыскать другую сторону, выполняющую часть обязательств договора, окажется невозможно.

Немаловажный аспект – условия договора

В документе должно быть уточнение условий, для выполнения которых он и подписывается. Если существенные условия отсутствуют, то это просто лист бумаги.

Существенными условиями являются:

1. Сам предмет договора – уточнение обязательств каждой из сторон.

2. Условия, установленные кодексом для конкретного типа договора. Это может быть, к примеру, период времени, отведенный для полного завершения строительных работ.

3. Уточненные в договоре условия, которые выдвигают стороны в конкретной ситуации.

Во время чтения данных условий, требуется крайне внимательно изучать каждый пункт, чтобы не было непонятных ситуаций в дальнейшем.

Вас торопят? Первый звоночек

При составлении не важно какого договора, будь то это купля/продажа, заключение договора оказания услуг или нечто иное, помните: никто не в праве вас торопить в заключении договора.

Если данное деяние имеет место быть вероятнее всего другая сторона заинтересована в вашей спешке, в следствии которой вы упустите те “немаловажные” строки, из за которых все дальнейшие действия могут пойти под откос.

Если после первой попытки вас поторопить вы еще не ушли в закат подкинув в воздух всю документацию, то вам предстоит еще более бдительнее читать договор, возможно даже стоит начать читать заново. Увы.

Вежливость не главное

Утро вашего понедельника 🙂

Вспомните момент, когда вам в детстве надо было выпросить у мамы сладости, когда она шла с работы. Теперь перейдем к вашему тогдашнему поведению, достаточно вежливы были ли вы с ней? Весьма.

Тут похожая ситуация тем дяденькам и тетенькам, жизненно необходимо что бы вы поставили свою почеркушку в нужном для них месте. Я не призываю видеть коричневый цвет во всех вежливых лицах с которыми вам приходится заключать договор, отнюдь. Мы говорим об этом пункте как об одной из составляющих на которые можно обращать внимание.

Кто что кому должен, и что за что кому-то будет

Более человечным языком данный пункт не назвать. Иными словами речь пойдет об обязательствах сторон, которые непременно должны быть внесены в текст документа именуемого договором. Правильное составление договора предусматривает уточнение прав сторон.

На случай нарушения одного из пунктов, в документе прописывается определенный штраф или иное наказание, чтобы стороны были склоны к полной ответственности. Зачастую ответственность несется в соответствии с законодательством. Данная формулировка не предусматривает бесчеловечности.

Положения следующие: при убытках, возникших из-за вины стороны, она должна сделать возмещение и предоставить процент, который изымается за незаконную эксплуатацию денег контрагента.

Детальное уточнение ответственности

Не стесняйтесь, спрашивать и интересоваться, опять же если люди с которыми вы заключаете договор, что то умалчивают, или на вопрос о том, что значит тот или иной пункт, вам рассказывают рецепт приготовления мясного фондю, это вновь звоночек.

Детальное уточнение подробностей – это правильно. Подобные случаи необходимо изучать крайне тщательно. Неясные места разъяснять. Указанные проценты требуется перевести в денежные суммы, что полностью осознать, какими они будут в реальности.

Договор не подходит, как быть?

Если что-то не устраивает, потребуется попросить внести изменения. Подписание такого документа – не просто дело и не часть формальности, без которой не обойдется устное соглашение. Договор предусматривает обязательства, которые в будущем окажутся необходимыми к исполнению.

Именно по данной причине, следует отнестись с подписания бумаг с большой ответственностью. Мошенников сейчас пруд пруди. Есть большое количество профессионалов в этом деле, которые способны сделать всё возможное, чтобы надуть всех, кого не лень.

Нет гарантии, что полностью просмотренный договор максимально оградит вас от таких злодеев.

Не комплексуй если видишь маленький. Шрифт

Мелкий шрифт давно стал всем известным стереотипом о злополучных кредитных договорах под 50% и более годовых. Но не стоит отчаиваться…Да нет, стоит.

Но перед этим внимательно прочтите что до вас пытаются донести не совсем читабельным текстом. Возможно там какие-то дополнительные условия, которые не имеют риска на нести материальный вред вашему кошельку.

Но опять же, все решает ваша внимательность.

Резюме

Подведем краткий итог нашего сегодняшнего урока по ликлоха (ликвидации лоха).

1. Внимательно изучаем условия.

2. Следите за тем, что бы вас не торопили. Весомый факт.

3. Подчеркните излишнюю вежливость и улыбчивость.

4. Изучите ответственность за нарушение условий договора.

5. У вас есть возможность попросить внести правки.

6. Читаем и вникаем в мелко-написанный шрифт.

Сохраните эту заметку что бы не потерять, и подписывайтесь, что бы быть в курсе всех новостей, и полезных статей. Да и нам приятно. Спасибо.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/595b3f478146c14bcd821367/59c91f0c9d5cb379a72febb2

Разновидности и особенности договоров, основные этапы заключения, условие и срок договора, свободные и обязательные, возмездные и безвозмездные

Заключить выгодные договора

По действующему Гражданскому кодексу договор – добровольное двухстороннее или многостороннее соглашение, направленное на прекращение, возникновение, изменение каких-либо прав и обязанностей. В качестве сторон подобных договоров могут выступать юридические и частные лица, государство, муниципальные органы, международные и иные организации.

  1. Заключение договора.

    Основные этапы

  2. Условие договора
  3. Расторжение договора
  4. Срок договора
  5. Свободные и обязательные договоры
  6. Плюсы договоров
  7. Договор купли-продажи
  8. Договор услуг
  9. Договор аренды
  10. Договор ренты
  11. Договор найма жилого помещения
  12. Возмездные и безвозмездные договоры
  13. Трудовой договор
  14. Договоры в пользу их участников и договоры в пользу третьих лиц
  15. Особенности заключения договора

Заключение договора. Основные этапы

В общем случае процесс заключения договора идет в три этапа.

  • Преддоговорные переговоры и обнародование оферты.
  • Регулирование возникающих на стадии переговоров разногласий с помощью специальных протоколов.
  • Подписание договора каждой из сторон, которое подразумевает парафирование всех листов договора, включая протоколы разногласий при невнесении информации из них в текст самого договора.

В общем случае договор состоит из нескольких разделов, которые описывают все многообразие отношений между сторонами, возникающих при их взаимоотношениях. Обычно типовой договор включает следующие разделы:

  • Указание участников договора, позволяющее однозначно идентифицировать каждую из сторон.
  • Предмет договора, где указан передаваемое в собственность, аренду, ренту имущество, вид и объем оказываемых услуг.
  • Форма оплаты и расчетов для возмездных договоров, включая график платежей.
  • Ответственность сторон за ненадлежащее выполнение обязательств по договору.
  • Условия для расторжения договора и его продления после истечения срока действия (если договор срочный).
  • Форс-мажорные ситуации.

Также возможно включение в договор иных разделов, регулирующих взаимоотношения между сторонами с учетом особенностей предмета договора.

Условие договора

Это важнейший пункт договора, заключаемого между сторонами. Условие договора должно описывать процесс сотрудничества между сторонами. Обязательно они предусматривают следующие моменты:

  • форма и способ оплаты;
  • суть оказываемых услуг, вид передаваемого товара, его количество и так далее;
  • штрафные санкции за ненадлежащее исполнение условий договора сторонами.

Расторжение договора

Традиционно поводами для расторжения договора выступают следующие случаи:

  • истечение срока договора;
  • выполнение обязательств по договору всеми сторонами;
  • расторжение договора в результате судебного решения, форс-мажора и других ситуаций.

Чаще всего при постоянном сотрудничестве компаний для предупреждения расторжения договора и снижения объема документооборота предусматривается автоматическое его продление на каждый год при отсутствии соответствующих уведомлений сторон.

Под термином срок договора подразумевается временной период, в течение которого должны быть выполнены обязательства всеми сторонами. Чаще всего в качестве подобного промежутка указываются следующие временные отсечки:

  • завершение поставки товара или оказания услуг;
  • завершение расчетов;
  • наступление нового года.

Свободные и обязательные договоры

Действующее законодательство определяет свободные и обязательные договоры. Первые встречаются в подавляющем большинстве случаев, представляя собой отражение добровольного подписания договора каждой из сторон. Обязательные договоры вынуждены подписать обе стороны вне зависимости от их желания. Встречаются они достаточно редко.

Плюсы договоров

Гражданский кодекс предусматривает возможность заключения широкого перечня видов договоров. Различные типы имеют свои особенности, требования в связи с требованиями законодательства, нюансами отношений между сторонами, указанными в подобном договоре.

Договор купли-продажи

Договор купли-продажи – наиболее распространенный и часто заключаемый договор между юридическими, частными лицами и так далее. Подобный договор отличает возмездность, изменение собственника какого-либо имущества после совершения оплаты. Российское законодательство предполагает возможность заключения следующих типов договоров:

  • Договор, предусматривающий передачу товара в собственность иной стороне, обязующейся произвести оплату.
  • Договор розничный, предусматривающий передачу товара для личного потребления, не связанного с предпринимательством.
  • Договор контрактации, определяющий передачу сельхозпродукции заготовителю, которая затем ее перерабатывает или продает.
  • Договор продажи недвижимости, связанный со сменой собственника на какую-либо недвижимость, земельный участок и прочие схожие объекты.
  • Договор продажи компании, в рамках которого покупатель приобретает весь комплекс предприятия за исключением каких-либо прав и обязанностей, которые бывший владелец не может передать третьим лицам.

Договор услуг

Под термином договор услуг подразумеваются взаимоотношения между физическими и юридическими лицами, в рамках которого ведется оказание каких-либо услуг. К этой категории относится весь спектр деятельности, не связанный с обменом материальных веществ. Примером станут следующие варианты:

  • аренда;
  • ремонт;
  • консалтинг;
  • транспортные услуги и так далее.

Договора, предусматривающие передачу во временное пользование имущества, зданий, предприятий и прочих объектов, за что их реальный владелец будет периодически получать какую-либо денежную сумму, получать некие услуги и так далее.

По действующему законодательству имеются определенные ограничения на возможность передачи имущества в рамках договора аренды. Одной из подобных характеристик станет сохранение их натуральных параметров и свойств в процессе эксплуатации.

Договор ренты

Договор ренты предусматривает передачу имущества в собственность другой стороне, за что бывший владелец получает ренту в виде денег, каких-либо услуг.

Подобная рента может выплачиваться бессрочно или пожизненно.

Договор ренты обязательно подлежит нотариальному заверению, а также государственной регистрации, так как имеет место отчуждение недвижимого имущества для последующей выплаты ренты.

Договор найма жилого помещения

Заключается между собственником жилой недвижимости и арендатором. В зависимости от типа объекта выделяют два вида:

  • Договор коммерческого найма.
  • Договор социального найма жилого помещения (применяется только к объектам жилой недвижимости, которые относятся к фонду социального использования).

Возмездные и безвозмездные договоры

В зависимости от необходимости проведения оплаты за получаемые товары или услуги выделяют возмездные и безвозмездные договоры. Примером последнего станет, например, договор безвозмездного пользования.

Он заключается при передаче владельца имущества другой стороне без взимания какой-либо оплаты. При этом вторая сторона обязуется произвести возврат имущества в том же состоянии, что и при принятии с учетом естественного износа (если допускается изменение состояние имущества, то оно оговаривается договором).

Подобный договор безвозмездного пользования имеет определенные ограничения. Так, запрещена передача имущества компании в безвозмездное пользование руководителю, учредителю, участнику общества и некоторым иным лицам.

Основной документ, на базе которого строятся отношения между работником и нанимателем. В трудовом договоре прописываются обязанности и права каждой из сторон, включая условия оплаты труда, ее размер, сроки выплаты, иные основные положения.

Достаточно распространенной разновидностью договора, заключаемого между исполнителем и работодателем, стал, так называемый, договор подряда.

В его рамках подрядчик (исполнитель) обязуется с должным качеством и в установленные сроки выполнить работу заказчика, а последний обязуется ее принять и оплатить.

подобный договор подряда часто используется при необходимости выполнить изыскательские, строительные, проектные и иные работы. заключаться он может с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом.

Договоры в пользу их участников и договоры в пользу третьих лиц

Традиционно договоры заключаются между двумя сторонами, одна из которых оказывает услуги или поставляет товар, а вторая выступает в качестве заказчиков (так называемые, договоры в пользу их участников).

Кроме этого существуют договоры в пользу третьих лиц, в рамках которых выгодоприобретателем выступает третья сторона.

Примером станет договор уступки требования, договор перевода долга, с помощью которых решается вопрос просроченной дебиторской задолженности.

Особенности заключения договора

Вне зависимости от вида договора он должен соответствовать действующему законодательству.

Так, трудовой договор должен соответствовать действующему кодексу, уровень ответственности и размер пени находится в разумных пределах.

В противном случае вторая сторона имеет право подать на судебное разбирательство и оспорить какие-либо положения договора, добиться его расторжения при условии, что он ставит в заведомо невыгодные условия одну из сторон.

Источник: https://www.Sravni.ru/enciklopediya/info/dogovor-raznovidnosti-osobennosti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.