Пеня за капитальный ремонт калькулятор

Содержание

Платежи за капитальный ремонт. Последствия неплатежей и калькулятор пени за просрочку

Пеня за капитальный ремонт калькулятор

Вопрос, связанный с оплатой платежей за капремонт будоражит умы россиян уже на протяжении пяти последних лет.

Кто-то до сих пор утверждает, что взимание их незаконно, кто-то смирился и просто платит, требуемую сумму, даже не пытаясь вникнуть, на что и когда она будет потрачена.

Давайте попробуем разобраться законное ли это предприятие – взимание платежей за капитальный ремонт дома, какие группы граждан освобождены от них, и на что, собственно, тратятся полученные средства.

Обязателен ли платеж за капитальный ремонт

Человек, который хотя бы иногда просматривает ленты социальных сетей, наверняка, не раз встречал разнообразные посты, которые гласят, что плата за капитальный ремонт – дело не обязательное, а добровольное. Какие же аргументы выдвигают сторонники такой теории?

Во-первых, согласно ГК РФ любая возмездная оплата – это денежный расчет за предоставляемый товар и услугу.

А в случае с капитальным ремонтом предоставление услуги откладывается на неопределенное будущее, т.е. на момент оплаты самой услуги еще нет. А во-вторых, взимаемые платежи собираются в руках региональных фондов. А законом о некоммерческих организациях установлено, что взносы в фонд могут быть только добровольными.

Чтобы разобраться с законностью платежей за капитальный ремонт дома, стоит обратиться к Гражданскому Кодексу и к постановлениям Верховного Суда.

Так, ст. 154 п. 3 ЖК РФ гласит, что собственники домов обязаны нести расходы, связанные с ремонтом и содержанием этих домов. Именно обязаны, т.е. ни о какой добровольности речи не идет.

И чтобы прекратить все споры по данному вопросу в 2012 г. был принят ФЗ № 271 «О капитальном ремонте», который дает пояснения к поправкам в Жилищный Кодекс. После последних изменений, внесенных в него в 2021 г. становится понятно, что собственники жилья несут обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт.

И чтобы не оставалось никаких сомнений, что платежи обязательны, стоит обратиться к определению, вынесенному Верховным Судом в июне 2014 г. В нем четко указано, что региональные органы государственной власти в субъектах РФ правомочны принимать нормативные акты, которые регулируют процесс создания местных операторов, выполняющих функции фондов капитального ремонта.

А в том, что касается добровольности взносов фонды стоит обратиться к ст. 7 ФЗ «О некоммерческих организациях», где указано, что некоторые особенности деятельности фондов могут определяться Федеральными законами. Исходя из этого определения, ЖК РФ и устанавливает порядок создания фондов капитального ремонта.

Не стоит рассматривать взимаемые взносы и как плату за услугу. Таковыми их можно считать только после достаточного накопления и уже осуществленного ремонта.

Фонд капитального ремонта и каковы его функции

Региональные операторы, которые аккумулируют в своих руках платежи за капитальный ремонт, наделены рядом прав и обязанностей. Стоит рассмотреть их более детально по пунктам:

  • Оператор следит, чтобы ремонт дома осуществлялся в соответствии с графиком и был надлежащего качества.
  • Осуществляет финансирование ремонта общедомового имущества из средств фонда.
  • Информирует собственников о предполагаемом сроке начала ремонта и о предполагаемом объеме работ.
  • Подготавливает нормативную и проектную документацию, необходимую для последующих работ.
  • Организует конкурс подрядчиков.
  • Полностью отвечает перед собственниками за произведенные ремонтные работы в течение 5 лет после их завершения.
  • Создает приемные комиссии с привлечением собственников для оценки произведенного ремонта.
  • Осуществляет сбор платежей, ведя учетные записи в отношении каждого собственника. Совершает действия, направленные на взыскание задолженностей.
  • Начисляет пени за просрочку платежей за капитальный ремонт.
  • Создает и ведет все платежные документы, связанные со сбором взносов.
  • Если государство изымает землю, на которой возведен многоквартирный дом, то оператор возвращает владельцам все выплаченные платежи.
  • Наделен правом на размещение полученных платежей в банках. Вся прибыль от таких операций должна поступать опять же в фонд капремонта.
  • Предоставляет в Госжилинспекцию всю запрашиваемую информацию о платежах, расходах и пр.
  • Оператор обязан возместить собственникам убытки, если таковые были причинены в результате ненадлежащего исполнения обязанностей самим оператором.
  • Взаимодействует с региональными правительственными структурами для более эффективной реализации своей деятельности.
  • Оператор обязан иметь свой сайт и каждые 3 месяца размещать на нем полню информацию, касающуюся поступивших платежей, тратах на ремонт и привлеченных сторонних денежных средствах.

Фонд может быть сформирован двумя способами:

  • Аккумулируя денежные поступления на специальном счете.
  • Аккумулируя деньги на счете регионального оператора.

Способ выбирают собственники жилья. Региональный оператор не может препятствовать любому решению. Если собственники выбирают второй способ, то за оператором закрепляются следующие функции:

  • Создает отдельные специальные счета для подведомственных домов.
  • Выбирает банк для открытия в нем счета и контролирует его деятельность.
  • Предоставляет собственникам все сведения о сумме начислений и остатка по счетам после письменного запроса.
  • Инициирует созыв собрания собственников в случае образования задолженности по платежам, достигающей 50 % от общей суммы поступлений.

Как рассчитывается платеж в фонд капитального ремонта

Размер минимального взноса устанавливается отдельно в каждом субъекте РФ. Каждый год он подвергается индексации, исходя из изменений стоимости потребительской корзины.
Собственники многоквартирного дома имеют право его изменять, но только в сторону увеличения. Например, если таковые собственники желают осуществить ремонт дома более ускоренными темпами.

Обязательная минимальная сумма платежа должна быть утверждена до 1 октября текущего года. Платежи вносят как собственники жилья, так и владельцы объектов коммерческой недвижимости.

Начиная с июня 2021 г. действуют поправки в ЖК РФ, в которых установлено, что если у жилого помещения сменился собственник, то он не наследует долги по платежам за капитальный ремонт.

При этом не важно, кто выступает в качестве должника – физическое лицо или Российская Федерация. По долгам платит предыдущий должник.

Если же новый владелец оплатил уже эти долги, то для возмещения денежных расходов он может обратиться в ближайший МФЦ (Мои документы) с заявлением и попросить провести перерасчет платежей.

Сам платеж рассчитывают, отталкиваясь от занимаемой площади. Количество людей проживающих в квартире неважно. Таким образом, сумма, которую собственнику надо заплатить – это размер площади (балконы и лоджии сюда не включены), помноженный на минимальный размер взноса.

Использование средств из фонда капитального ремонта

А теперь стоит разобраться, что же включает в себя капитальный ремонт, на который взимают платежи:

  • Реставрация внешнего облика здания с использованием современных материалов. Например, с установкой вместо старых деревянных рам новых пластиковых окон.
  • Проведение ремонтных работ в подвалах.
  • Восстановление и реконструкция фундаментной системы.
  • Ремонт и обслуживание крыш.
  • Замена лифтовых кабин на современные модели, ремонт лифтовых шахт.
  • Ремонт внутридомовых коммуникаций (водопровод, газ, канализация), а также их полная замена при необходимости.

Кроме того средства фонда могут пойти на выплаты процентов по кредитам, если таковые брались для проведения ремонтных работ. Если дом признали аварийным, то средства фонда могут быть потрачены на снос такого дома, но только по решению собственников.

Какие средства фонда будут потрачены, зависит напрямую от цели этих трат. Ведь кроме минимальной суммы взносов в ведении фонда могут находиться и суммы, получившиеся за счет сбора дополнительных средств. И эти дополнительные средства могут быть потрачены, например, на следующие нужды:

  • Утепление фасада дома сайдингом и пр. материалами.
  • Постройка чердачных помещений.
  • Изготовление дополнительной вентиляции в доме.
  • Установка коллективных приборов учета потребляемых ресурсов.
  • Оплата проектной документации.

Кто может не платить взнос в фонд капитального ремонта

Вопрос кто может не платить за капитальный ремонт, не всегда корректен. Скорей он должен звучать, как какие категории граждан имеют право на компенсацию расходов, понесенных в качестве платы за капитальный ремонт?

К льготникам, которым полагается 50-процентная компенсация расходов по платежам за капитальный ремонт, отнесены следующие группы лиц (ФЗ № 399):

  • Одинокие неработающие пенсионеры, чей возраст составляет 70 лет.
  • Пенсионеры, начиная с 70-летнего возраста, если они живут в семье, но все члены этой семьи – неработающие пенсионеры.
  • Инвалиды I и II групп.
  • Собственники, имеющие детей – инвалидов.
  • Сами дети – инвалиды.

100-процентная субсидия предусматривается для следующих групп граждан:

  • Одинокие неработающие пенсионеры, достигшие 80-летнего рубежа.
  • Пенсионеры, начиная с 80-летнего возраста, проживающие в семье, целиком состоящей из неработающих пенсионеров.

В каждом субъекте РФ порядок оформления субсидии оформляется отдельным законодательным актом.

Кроме этого не вносить платежи за капремонт может еще ряд граждан:

  • Собственники, проживающие в домах, признанных аварийными.
  • Лица, проживающие в доме, под которым земля была признана подлежащей изъятию.
  • Собственники, которые ранее уже собрали установленную сумму в фонд.
  • Граждане, пользующиеся жилым помещением по договору соцнайма.
  • Жители домов, в которых менее 3 квартир.
  • Собственники квартир в доме, ремонт которого признан нерентабельным.

Последствия неоплаты взноса за капитальный ремонт

Не стоит думать, что можно просто и безбоязненно игнорировать платежи за капитальный ремонт. Региональные операторы наделены достаточными правами, которые могут изрядно подпортить жизнь злостным неплательщикам.

Итак, если долгое время игнорировать квитанции об оплате и уведомления с требованием погасить образовавшуюся задолженность, то оператор начнет начислять проценты по образовавшейся задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. А в ближайшее время будет принят закон, по которому оператор получит право подавать иски в суд против неплательщиков. И если суд признает неплательщика виновным, то в отношении него могут быть выбраны следующие меры наказания:

  • Наложение ареста на движимое и недвижимое имущество с последующим изъятием в счет образовавшегося долга.
  • Наложение запрета на выезд за рубеж.

В практике взимания платежей за капитальный ремонт встречаются ситуации, когда оператор по какой-то причине забывал начислять эти платежи достаточно продолжительный срок. Потом по истечении нескольких лет спохватывался и требовал погасить образовавшуюся «задолженность». Требования такие неправомочны.

Оператор может взыскивать с должника только сумму долга, образовавшуюся за последние 3 года. Если же срок больше, например, 5 лет, то собственник не должен вносить деньги за лишние 2 года.

Калькулятор пеней по платежам за капремонт

 

Источник: http://calculator24.ru/2021/12/09/platezhi-za-kapitalnyj-remont-kalkulyator-peni/

Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт по новым правилам от 4 июля 2021 года

Пеня за капитальный ремонт калькулятор

Образование высшее юридическое. В 2001 году закончила ДВФУ по специальности «Юриспруденция». Диплом ДВС 0021766.

Стаж работы по юридической специальности более 20 лет. Специализируется в области гражданского, предпринимательского, налогового, трудового, жилищного права.

Как правильно рассчитать больничные выплаты можно прочитать в статье Расчет больничного

Здесь можно самостоятельно рассчитать отпускные. Калькулятор отпускных: Как посчитать отпускные без калькулятора, можно прочитать в статье Как посчитать отпускные

Калькулятор от Договор-Юрист.Ру

Калькулятор от Договор-Юрист.Ру

Калькулятор от Договор-Юрист.Ру

Калькулятор от Договор-Юрист.Ру

Калькулятор от Договор-Юрист.Ру

Калькулятор от Договор-Юрист.Ру

Калькулятор от Договор-Юрист.Ру

Калькулятор от Договор-Юрист.Ру

Калькулятор от Договор-Юрист.Ру

Калькулятор от Договор-Юрист.Ру

Калькулятор от Договор-Юрист.Ру

Калькулятор от Договор-Юрист.Ру

Калькулятор от Договор-Юрист.Ру

Калькулятор от Договор-Юрист.Ру

Калькулятор от Договор-Юрист.Ру

Page 3

Государственная Дума РФ приняла Федеральный закон от 01.04.2021 N 98-ФЗ, который регулируют арендные отношения между сторонами в период режима повышенного готовности и чрезвычайной ситуации. Статьей Читать дальше …

Президентом РФ подписан Указ № 199, устанавливающую ежемесячную денежную выплату на ребенка в возрасте от трех до семи лет включительно. Основные моменты в Указе: Выплату Читать дальше …

Министерство труда и социального развития РФ рекомендовало региональным отделениям продлевать ранее назначенные пособия без подтверждения нуждаемости. В настоящее время для получения некоторых социальных пособий нуждающиеся Читать дальше …

ФАС России направила в территориальный органе письмо №ИА/21684/20 от 18.03.2021г. с разъяснениями о необходимости учитывать пандемию коронавирусной инфекции (COVID-19)? как обстоятельство непреодолимой силы. ФАС России Читать дальше …

Поручением от 18 марта 2021 года Правительство РФ приостанавливает некоторые проверки предпринимателей до 1 мая 2021г. Текст поручения: 1. Федеральным органам исполнительной власти приостановить до 1 Читать дальше …

В связи с эпидемией коронавируса (2021-nCoV)  Верховный суд РФ  приостановил: Личный прием граждан в судах Прием документов, рекомендовал подачу посредством интернета или почтой Рассмотрение дел, Читать дальше …

Федеральная налоговая служба опубликовала письмо #КВ-4-14/3735@, где разъяснила, что хозяйственные общества (ООО и АО) не обязаны иметь печать: Обязательность печати для хозяйственных обществ — обществ Читать дальше …

Мировой судья рассматривал дело об административном правонарушении. Организация, в отношении которой было возбуждено административное производство, привлекла в качестве защитника директора физическое лицо и выдала доверенность Читать дальше …

Зарегистрирован в Минюсте Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 25 ноября 2021 г. №734н, утвердивший перечень профессий (специальностей, должностей) иностранных граждан и лиц Читать дальше …

Вступили в силу изменения в Семейный кодекс РФ, согласно которым родители должны нести расходы по обеспечению ребенка жильем при отсутствии у него пригодного для постоянного Читать дальше …

Верховный суд РФ рассмотрел заявление акционерного общества о восстановлении пропущенного процессуального срока. АО обратилось в Верховный суд с кассационной жалобой и ходатайством о восстановлении пропущенного Читать дальше …

Вступили в силу изменения в Закон N353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» и в Закон N151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях». С 2021 года по договорам Читать дальше …

Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации был задан вопрос как в многоквартирном доме распоряжаться доходом от сдачи общего имущества в аренду: простым большинством Читать дальше …

Как ранее уже писали, с 1 января 2021 года представлять интересы в судах общей юрисдикции уровня, выше городского (краевого, областного) суда могут только юристы. В Читать дальше …

Ранее мы уже писали, что с 1 октября 2021 года представителем в судах может быть только юрист с высшим юридическим образованием. Исключением является представительство в Читать дальше …

На сайте Генеральной прокуратуры РФ появился Сводный план проверок субъектов предпринимательства на 2021 год. В План включены все плановые проверки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, Читать дальше …

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 за 2021 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25 декабря 2021 г.) суд разъяснил, если после Читать дальше …

С 1 января 2021 года размер материнского капитала составляет 466 617 рублей. Согласно Федеральному закону №256-ФЗ размер материнского (семейного) капитала должен ежегодно пересматривается с учетом Читать дальше …

Федеральный закон №430-ФЗ официально опубликован и вступит в силу 1 января 2021 года. Закон уточняет понятие «добросовестный приобретатель» и вводит новые нормы в части истребования Читать дальше …

С 1 января 2021 года Закон №422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «налог на профессиональный доход» начнет работать в 19 регионах: в Читать дальше …

Федеральный закон №198-ФЗ внес изменения в правила возврата госпошлины при отказе от иска, признании иска и примирительных процедурах. Закон вступил в силу 25 октября 2021г. Читать дальше …

Верховный суд вынес Постановление по делу №57-АД19-55, где разъяснил основания для освобождения собственника автомобиля от ответственности. Все началось в 2021 году, когда к административной ответственности Читать дальше …

В первом чтении принят законопроект, защищающий денежные средства должников, которые не могут быть взысканы приставами. Федеральным законом «Об исполнительном производстве» предусмотрены виды доходов должника, на Читать дальше …

Письмо Минстроя 32453-ОГ-04 «Об изменении платы за содержание и ремонт жилого помещения». Министерство разъясняет, что решение об изменении размера платы за содержание и ремонт Читать дальше …

Правительство РФ на 2021 год утвердило Перечень ЖНВЛП. Такой перечень утверждается ежегодно для регулирования цен на лекарственные препараты. В Перечень включатся препараты для лечения и Читать дальше …

Сегодня в ГосДуму внесен законопроект, устанавливающий уголовную ответственность за пропаганду наркотических средств, психотропных веществ или их прекурсоров. В пояснительной записке к законопроекту № 826083-7 депутаты Читать дальше …

Верховный суд рассматривал кассационную жалобу на определение Девятого арбитражного апелляционного суда и Арбитражного суда Московского округа, которые посчитали ответчика извещенным надлежащим образом и вынесли судебные Читать дальше …

  В Государственную Думу группой депутатов внесен законопроект №824602-7, предусматривающий право расходования материнского капитала на приобретение автомобиля. В настоящее время потратить средства маткапитала на машину Читать дальше …

В ГосДуму внесен законопроект, касающийся автомобилистов – владельцев тонированных транспортных средств. Законопроект № 823765-7 предполагает внесение изменений в ст. 28.2 КоАП РФ, согласно которым, если Читать дальше …

С 1 октября 2021 года представительство в арбитражном суде кардинально изменилось: представлять интересы организаций и индивидуальных предпринимателей в арбитражных судах могут только юристы. Законом №451-ФЗ Читать дальше …

Кратко про основные изменения ГПК, которые начали действовать 1 октября 2021 года. Ключевые  нововведения коснулись правил подачи иска, института представительства и правил обжалования: Иски по Читать дальше …

Продолжаем публиковать изменения в Гражданский процессуальный кодекс, которые вступили в силу 1 октября 2021г. По новым правилам ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению необходимо Читать дальше …

Помимо изменений, касающихся введения апелляционных и кассационных судов, а также представительства в суде с 1 октября 2021 изменилась и очень важная норма ГПК: оставление искового Читать дальше …

В Государственную Думу внесен законопроект № 812541-7, который направлен на пресечение распространение в интернете информации, содержащей материалы о жестоком обращении с животными. Законодатели предлагают наделить Читать дальше …

В Государственную Думу РФ внесен законопроект №809371-7, представляющий гражданам право обжаловать постановления по делу об административном правонарушении путем подачи жалобы через портал Госуслуги.  Дела, которые Читать дальше …

Минюстом зарегистрирован Приказ Минздрава №728н, вносящий изменения в Перечень заболеваний, дающих инвалидам право на дополнительную жилую площадь. Согласно ст. 17 Закона о социальной защите инвалидов, Читать дальше …

Сегодня в Государственную Думу на рассмотрение внесен законопроект No806387-7, который представляет право соцработникам отказывать гражданину в предоставлении социальных услуг на дому, если у этого гражданина Читать дальше …

Оформить европротокол при ДТП и получить страховые выплаты в пределах 400 000 рублей можно на всей территории России с 1 октября 2021г. Ранее данная норма Читать дальше …

С октября 2021 года Гражданский процессуальный кодекс вступает в силу с изменениями, внесенными Федеральным законом No451-ФЗ. Нововведения отражают результат масштабной судебной и процессуальной реформы. Закон Читать дальше …

Во многих СМИ, включая интернет-издания, пришла информация, что сегодня вступают в силу новые Правила противопожарного режима, запрещающие курение на балконах. Так ли это? На самом Читать дальше …

На заседании Пленума Верховного суда РФ определена дата начала работы апелляционных и кассационных судов. ВС принял решение, что с 1 октября 2021 года на территории Читать дальше …

На днях Правительство РФ поддержало законопроект №№722163-7 «О внесении изменений в статью 10 Федерального закона « О негосударственных пенсионных фондах» по вопросам назначения негосударственных пенсий. Читать дальше …

          Все началось с отключения электроэнергии у жительницы г. Улан-Удэ за неуплату. Действующим законодательством разрешено ресурсоснабжающим организациям (РСО) приостанавливать подачу коммунальных Читать дальше …

В Правительстве РФ одобрили пилотный проект суперсервиса для водителей. Проект заработает с ноября этого года в Москве, Московской области, Северной столице и Ленинградской области. Проект Читать дальше …

Вступили в силу ужесточенные наказания за эксплуатацию объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию. По новым правилам части 5 статьи 9.5 Кодекса Читать дальше …

В Государственной Думе РФ в первом чтении принят законопроект, вносящий изменения в статью 54 Семейного кодекса. Депутаты предложили расширить права детей и предоставить им преимущественные Читать дальше …

Правительство РФ подготовило изменения в ПДД, касающиеся электронных полисов ОСАГО. По новым Правилам водитель, оформивший электронный полис ОСАГО, может предъявить его инспектору на экране смартфона Читать дальше …

Согласно ст. 136 Трудового кодекса работник вправе сам выбирать банк, в который будет переводиться его зарплата. При этом работник имеет право менять банк по своему Читать дальше …

5 августа 2021 года официально опубликован Федеральный закон от 02.08.2021 №305-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей». Согласно принятому Читать дальше …

С 1 августа ипотечники смогут приостановить выплаты по кредиту на 6 месяцев. Закон об ипотечных каникулах вступил в силу и направлен на помощь гражданам, попавших Читать дальше …

Сегодня вступили в силу изменения в Закон о государственной регистрации недвижимости. Новая редакция Закона 218-ФЗ устанавливает упрощенный порядок осуществления сделок с недвижимым имуществом. С сегодняшнего Читать дальше …

Упрощенный порядок оформления права собственности на дачную недвижимость, так называемую «дачную амнистию», продлили до марта 2021 года. Такое решение приняла сегодня Государственная Дума РФ на Читать дальше …

Сегодня в 3-м чтении Государственная Дума приняла поправки к Закону о государственной регистрации недвижимости. Закон вводит новые правила, предусматривающие компенсации добросовестному приобретателю за счет государственного Читать дальше …

Сегодня в третьем чтении принят Закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» в части закрепления понятий Читать дальше …

Верховный суд в Определении от 05.07.2021 N 307-ЭС19-2677 по делу N А21-463/2021 указал, что управляющая организация не имеет право индексировать размер платы за содержание жилого Читать дальше …

Сегодня Совет Федерации РФ одобрил законопроект No567405-7, предусматривающий «каникулы» по штрафным санкциям за неприменение ККТ. Законопроект приостанавливает до 1 июля 2021 года действие ч. 2 Читать дальше …

Источник: https://zakon03.ru/kalkulyator-raschjota-peni-za-kapital/

Как рассчитывается пени за просрочку оплаты за ЖКХ?

Пеня за капитальный ремонт калькулятор

В данной статье рассмотрим насколько законно производить начисление пени за просрочку оплаты за ЖКХ, и как производится сам расчет пени при наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Не у всех и не всегда получается производить оплату за жилищно-коммунальные услуги в установленные законодательством сроки, вследствие чего, возникает просрочка платежа.

В соответствии с действующим законодательством оплата жилищно-коммунальных услуг должна производиться до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом, если договором управления или общим собранием членов товарищества собственников жилья или кооператива не установлен иной срок оплаты за эти услуги.

Данная норма предусмотрена пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).

При возникновении просрочки платежа за ЖКХ исполнители по конкретным услугам вправе произвести начисление пени на сумму задолженности на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ.

Каким образом осуществляется расчет пени за просрочку платежа за ЖКХ?

Начисление пени за жилищно-коммунальные услуги осуществляется исходя из суммы задолженности, которая была не оплачена в установленный срок.

Размер пени зависит от самой суммы задолженности, количества дней просрочки платежа, а также ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (ЦБ РФ) – сейчас она называется ключевая ставка ЦБ РФ.

С суммой задолженности – все понятно, обычно она указывается в платежных документах, которые ежемесячно направляются исполнителем.

По количеству дней просрочки платежа за жилищно-коммунальные услуги ситуация обстоит следующим образом:

начисление пени производится, начиная с 31 (тридцать первого дня), следующего за днем наступления установленного срока оплаты.


То есть, если Вам необходимо плату за август 2021 года произвести до 10 сентября 2021 года, пени начнет начисляться только с 11 октября 2021 года.

И в течение этого периода (целого месяца) есть возможность погасить задолженность без начисления пени.

→ если период просрочки составит не более 90 (девяноста) календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, начисление пени производится в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

если период просрочки составит более 90 (девяноста) календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, начисление пени производится в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Для расчета размера пени при просрочке платежа за капитальный ремонт действует иной порядок:

→ начисление пени производится, начиная с 31 (тридцать первого дня), следующего за днем наступления установленного срока оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. То есть значение 1/130 при начислении пени на капитальный ремонт не применяется.

Пример №1 Расчет пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги:

1. В период с 11 сентября 2021 года по 10 октября 2021 года начисление пени не производится (в течение 30 дней).

2.С 11 октября 2021 года по 9 декабря 2021 года сумма просрочки платежа составит ещё 60 дней, за которые уже производится начисление пени, а для расчета применяется 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

3500 рублей х 60 дней х 1/300 х 6,25% (ставка рефинансирования) = 43,75 руб.

3.С 10 декабря 2021 года по 16 декабря 2021 года сумма просрочки платежа уже будет больше 90 дней и составит ещё 7 дней, но для расчета размера пени будет уже применяться 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

3500 рублей х 7 дней х 1/130 х 6,25%(ставка рефинансирования) = 11,78 руб.

Итого размер пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги в период с 11 сентября 2021 года до момента фактической оплаты суммы задолженности 16 декабря 2021 года будет составлять 55,53 руб.

Пример №2 Расчет пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт:

1. В период с 11 сентября 2021 года по 10 октября 2021 года начисление пени не производится (в течение 30 дней).

2. С 11 октября 2021 года по 20 ноября 2021 года сумма просрочки платежа составит ещё 41 день, за которые уже производится начисление пени, а для расчета применяется 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

500 рублей х 41 дней х 1/300 х 6,5% (ставка рефинансирования) = 4,44 руб.

Итого размер пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт в период с 11 сентября 2021 года до момента фактической оплаты суммы задолженности 20 ноября 2021 года будет составлять 4,44 руб.

Пример №3 Расчет пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги с частичной оплатой суммы задолженности:

1. В период с 11 сентября 2021 года по 10 октября 2021 года начисление пени не производится (в течение 30 дней).

2. С 11 октября 2021 года по 15 ноября 2021 года сумма просрочки полного платежа составит ещё 36 дней, за которые уже производится начисление пени на полную сумму задолженности – 3500 руб., а для расчета применяется 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

3500 рублей х 36 дней х 1/300 х 6,25% (ставка рефинансирования) = 26,25 руб.

3. После оплаты части задолженности в размере 1000 руб., сумма, на которую будет произведено дальнейшее начисление пени, составляет 2500 руб.

Источник: https://raschetgkh.ru/articles/296-rasschet-peni-za-prosrochku-oplaty-za-zhkkh.html

Пени за капремонт: законно ли, чем грозит неуплата и как их списать, калькулятор

Пеня за капитальный ремонт калькулятор

27.02.2021

Взносы на капитальный ремонт должны формировать специальный фонд, где будет накапливаться сумма, направленная впоследствии на его проведение.

Взносы являются обязательными и за их просрочку можно получить начисления пени. По этому поводу возникает множество вопросов.

Чем обусловлена законность пени? Откуда и почему они возникают? Как они формируются и можно ли от них избавиться?

Программа по капремонту, правовое обоснование начисления пени за капремонт, ст 155 ЖК РФ

Программа капитального ремонта включает в себя совокупность мероприятий, которые направлены на основательные ремонтные работы общедомового имущества в многоквартирном доме (МКД). Подобные программы действуют в каждом регионе страны.

Для проведения такого ремонта нужны немалые денежные средства, которые платят собственники квартир в МКД в обязательном порядке на основании пункта 5 и 6 статьи 155 ЖК РФ. Если же они не уплачивают данный взнос, то им начисляется пени. Начисление ее за неуплату или несвоевременную уплату закреплено в пункте 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

Размер взноса

В разных субъектах РФ в соответствии с их законодательством установлены свои размеры взноса на капитальный ремонт, поэтому нельзя назвать конкретную цифру. Однако, можно сказать из чего состоит этот размер. Стоимость формируется с учётом:

  • Тарифов, принятых в отдельном регионе.
  • Площади жилого помещения.
  • Наличие долга по данным взносам.

Кто должен платить

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, а согласно ст. 169 ЖК РФ, владельцы квартир в МКД обязаны уплачивать соответствующие взносы на ремонт. Получается, что платить должны жильцы, которым принадлежат квартиры на праве собственности.

Такие платежи обязаны делать и те владельцы жилья, которые не проживают в квартире или временно отсутствуют.

Кто может не платить

Как уже говорилось выше, собственники жилья должны платить взносы, однако, есть отдельные категории граждан, которые могут этого не делать. К таким гражданам относятся:

  • Граждане, обладающие правом собственности на жилье в МКД, признанном аварийным и подлежащим сносу.
  • Пенсионеры старше 80 лет и лица с ними проживающие.
  • Собственники в МКД, если земля, на которой стоит дом, изъята для муниципальных или государственных нужд.

Как, куда и когда платить

Оплата за капитальный ремонт производится ежемесячно.

А так как данная плата входит в платежи за коммунальные услуги, то, согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ, она должна вноситься до 10 числа месяца, если иной срок не установлен договором.

Сумма платится, как правило, региональным фондам капитального ремонта, но деньги могут вноситься и на счета других организацией, занимающимся подобной деятельностью. Всё зависит от того, с кем заключён договор.

Оплатить капремонт довольно просто. Это происходит на основании квитанции, где указаны реквизиты. Переслать деньги можно как через банк при личном посещении, через терминалы самообслуживания или воспользоваться онлайн сервисами, например, Сбербанк Онлайн.

Чем грозит неуплата за капитальный ремонт, ответственность

Жильцов, которые не оплачивают капремонт и имеют долги за него, называют должниками.

Данный статус приводит к определённым последствиям в виде санкций, а именно к тому, что в первую очередь в платёжных документах человек видит, помимо ежемесячной суммы, ещё и свой долг с начисленными пенями.

В данном случае пени выступают как стимулятор погашения задолженности. Правом начислять пени обладает организация, которая обслуживает конкретный МКД.

Если ситуация не меняется, и жилец так и не гасит долг, то сумма задолженности какое-то время может копиться, пока не дойдёт до размера, когда обеспечивающая организация обратится в суд. А дальше всё просто.

Суд вынесет решение о взимании определённой суммы и направит исполнительный лист приставам-исполнителям, а у них свои способы, как получить деньги.

Начиная от наложения ареста на банковские счета или снятия с них денег, заканчивая запретом на выезд из страны.

Пени нельзя назвать штрафом, так как они выступают больше как один из видов неустойки за несвоевременную оплату.

Как начисляются пени

Как уже было сказано выше, пени начисляются за нарушение порядка оплата капремонта. Сюда можно отнести неоплату, оплату в неполной мере или нарушение сроков внесения денежных средств. Для расчёта суммы начисления используется специальная формула:

Размер пени/процентов = Сумма долга * ставка рефинансирования ЦБ/ 300.

Эта сумма будет начисляться уже после дня, когда должна была быть внесена плата, за каждый день просрочки.

Калькулятор пени по капремонту онлайн

Приведённая выше формула не обязательна для использования, так как в Интернете можно найти множество специальных калькуляторов для расчёта пени. Они представляют собой небольшое окошко, где необходимо указать некоторые параметры по капитальному ремонту, а потом просто нажать на кнопку «Рассчитать» и получить размер пени.

Ниже вы видите один из подобных инструментов и можете им воспользоваться!

Как списать пени за капремонт

Существует несколько оснований, которые позволят списать начисленные пени в полном или в частичном объёме за капитальный ремонт. К ним относятся:

  • Истёк сроки исковой давности. Для того чтобы использовать данное основание, придётся посетить суд на стороне ответчика и заявить о истечении срока исковой давности. Данный вариант нужно использовать, если начисления продолжаются более 3 лет. Обеспечивающая компания сможет взыскать деньги только в 3-летний период.
  • Банкротство физ. лица. Достаточно сложное в использовании основание, так как придётся подтвердить банкротство, а эта процедура не из лёгких и не самая быстрая.
  • Прекращение существования организации, получающей взносы.
  • Соглашение с обеспечивающей организацией об списании пеней. Немногие организации согласятся на данный вариант, им проще выбить суммы через суд, однако можно попробовать. Можно попытаться заключить такое соглашение с условием, что вы оплатите всю задолженность по капитальным взносам сразу, а пени вам спишут.
  • Тяжёлые жизненные обстоятельства. Подобный вариант используется уже в судебном разбирательстве, так как суд обычно учитывает жизненное положение сторон. Поэтому, например, тяжёлая болезнь может послужить основанием для списания части пени.

Можно ли не платить на законном основании

Как списать пени мы написали выше, а вот не платить их, если они уже начислены, не получится.

Как можно оспорить начисление пени

Оспорить пени можно в процессе судебного разбирательства. Однако нужно понимать, что прежде чем идти в суд, надо убедиться в том, что у вас есть все основания для правомерного оспаривания.

К подобному основанию, например, можно отнести слишком большие суммы пени, которые явно несоразмерны размеру долга.

Крайне важно перед тем, как обращаться в суд написать претензию в управу, где изложить основания обращения и требования.

Заявление на отмену

Пени вам могут списать полностью или частично, но убрать их совсем нельзя, так как это обязанность, закреплённая в законе, которая наступает за нарушение порядка уплаты капитальных взносов. Поэтому жильцы, делающие эти взносы, будут обязаны и уплачивать пени, если допустят нарушения.

Поэтому нужно писать заявление не об отмене пени, а об отмене взносов на капитальный ремонт. Причём заявление можно написать как в обеспечивающую организацию, так и в суд. Однако вряд ли удастся это сделать, ведь взнос считается обязательным.

Судебная практика

Анализ судебной практики по данному вопросу показывает, что суд практически всегда встаёт на сторону фондов по капремонту. Рассмотрим несколько судебных дел:

  1. Истец, являющийся собственником жилья в МКД, обратился в суд на фонд капитального ремонта с требованием признать его действия незаконными и отменить начисленные пени. Истец, получив квитанцию на оплату квартплаты, увидел, что там добавился новый вид услуг, а именно кап. ремонт, однако все работы, а именно капитальные, по договору должен проводить застройщик МКД до определённого числа. Суд встал на сторону истца и признал действия фонда незаконными и списал все начисленные пени.
  2. Фонд кап. ремонта обратился в суд на жильца МКД с требованием взыскать задолженность по взносам вместе с пени. А кроме того, за коммунальные услуги, который ответчик не оплачивал. В ходе судебного заседания выяснилось, что размер пени был неверно рассчитан, а также был неверно указан период неоплаты. Исходя из этого суд отказался удовлетворить требования фонда в части взыскания задолженности и пени за капремонт. Остальные же требования он удовлетворил.

Плата за капитальный ремонт – обязательные взносы собственников, установленные государством. Размеры платежей устанавливаются в каждом регионе самостоятельно. Нарушение порядка оплата влечёт за собой начисления пени, одного из видов неустойки. В дальнейшем может дойди и до судебного разбирательства.

Пени могут списать полностью или только их часть, но отменить их нельзя!

Источник: https://neuristu.ru/zhkh/peni-za-kapremont-zakonno-li-eto-chem-grozit-neuplata-kak-spisat-kalkulyator.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.