+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Лучшие районы для проживания в тюмени 2020

Содержание

Переезд на ПМЖ в Тюмень

Лучшие районы для проживания в тюмени 2020

Тюмень в последние годы переживает наплыв мигрантов. Работа в Тюмени привлекает молодых людей. Каждый год сюда приезжает около 20 тысяч новых жителей.

Плюсы и минусы

Преимущества заключаются в следующем:

  • В городе царит добрая и толерантная атмосфера, хотя Тюмень считается многонациональной.
  • Здесь много учебных заведений, молодым специалистам оказывают помощь в обустройстве и поиске работы.
  • Высокий уровень медицинского обслуживания.
  • Развитая спортивная и развлекательная инфраструктура.
  • Есть возможность найти хорошую работу.
  • Хорошие дороги.
  • Нормальные цены на услуги ЖКХ.
  • Есть достопримечательности, которые заслуживают внимания.
  • Город очень приятный и ухоженный.

о жизни в Тюмени поможет выяснить достоинства и недостатки города.

Есть свои недостатки у переезда в Тюмень:

  • Экология в Тюмени оставляет желать лучшего.
  • Болотистая местность гарантирует наличие большого количества насекомых в теплое время года.
  • Погодные условия здесь довольно суровы и подходят не всем.
  • Нужно привыкать к сложной нумерации домов и названиям улиц.
  • Жилье довольно дорогое.
  • Частые пробки на дорогах, особенно в центральной части города.
  • В детских садах и школах не хватает мест.
  • В медицинских учреждениях неизменные очереди.
  • Коммунальные сети города требуют постоянного ремонта.
  • Высокий уровень преступности.

Климат

Климат в городе умеренно континентальный. Большая часть осадков выпадает летом. Средняя температура летних месяцев составляет +15 градусов. Зимой случаются морозы до –50.

Районы Тюмени

Город разделен на четыре округа:

  1. Восточный;
  2. Калининский;
  3. Ленинский;
  4. Центральный.

Районы Тюмени на карте

Поиск работы и вакансии

В городе немало промышленных предприятий, поэтому рабочие профессии очень востребованы. Много ОАО и ООО строительного профиля.

Коренной житель Тюмени Владимир пишет, что для хорошего заработка нужен опыт и квалификация. Устройство по блату постепенно уходит в прошлое, и конкуренция на рынке труда довольно высокая.

Основные возможности заработка следующие:

  • Строительство.
  • Обрабатывающее производство.

Средняя зарплата

Средний ежемесячный доход в городе составляет около 30 тыс. рублей.

Официальные данные о безработице — 0,7 % от всего работоспособного населения.

Средняя заработная плата

ПериодСредняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Июнь 201926,3
Июль 201926,7
Август 201928,4
Сентябрь 201927,6
Октябрь 201930
Ноябрь 201930,7
Декабрь 201931
Январь 202031
Февраль 202031,6

Самые популярные отрасли:

  • производство;
  • торговля;
  • строительство;
  • транспорт;
  • туризм;
  • медицина.

Отзыв о зарплате в Тюмени в видео.

Наиболее востребованные профессии и отрасли

Самые популярные отрасли в городе — транспортная и операции с недвижимостью.

Наиболее популярные отрасли

ОтрасльЗарплата (тыс. р. в мес.)
Недвижимость60
Транспорт55
Производство40
Инженерия40
Сельское хозяйство40
Топ-менеджмент40
Строительство37,5
Искусство35
Образование34,5
Медицина30,7

Компании, предоставляющие наибольшее количество вакансий в Тюмени:

  • Группа промышленной безопасности.
  • Горенье БТ.
  • Группа оконных компаний.
  • Билингвята.
  • Центр.
  • Центр найма водителя.
  • Пятерочка.
  • Холдинг.
  • Сервис +.
  • Города.

Среди наиболее востребованных профессий можно выделить водителей и инженеров-технологов. Больше всего зарабатывают сварщики и машинисты вахтовым методом.

Самые востребованные профессии в 2020 году

Востребованные профессии в Тюмени

ПрофессияКоличество вакансий
Водитель1000
Инженер-технолог1000
Секретарь в офис973
Офис-менеджер512
HR-специалист371
Водитель такси320
Продавец-кассир269
Интернет-менеджер246
Ведущий инженер161
Помощник менеджера151

Самые высокооплачиваемые профессии

ПрофессияСредняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Сварщик-аргонщик136
Машинист вахтовым методом92,5
Машинист установок90
Машинист трубоукладчика90
Сварщик НАКС90
Машинист буровой установки90
Машинист автокрана82,5
Главный механик80
Машинист ППУ80
Начальник отдела продаж80

Средняя заработная плата врачей

Средний заработок тюменского медработника составляет около 40 тыс. рублей в месяц. Больше всего зарабатывают пародонтологи и педиатры.

Средний заработок врача

ПериодСредняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Июнь 201935
Июль 201945
Август 201940
Сентябрь 201945
Октябрь 201943,2
Ноябрь 201950
Декабрь 201950
Январь 202040
Февраль 202040

Средний заработок врачей различной специализации

СпециализацияСредняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Пародонтолог80
Педиатр55
Врач МРТ45
Врач лабораторной диагностики31,5
Реаниматолог31,4
Врач в поликлинике30
Цитолог30
Врач лечебной физкультуры16,7

Сколько получают учителя

Средний заработок педагога составляет около 20 тыс. рублей в месяц. Больше всего зарабатывают завучи и учителя иностранного языка.

Средний заработок учителя

ПериодСредняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Июнь 201925
Июль 201925
Август 201925
Сентябрь 201920,4
Октябрь 201925
Ноябрь 201920
Декабрь 201921,5
Январь 202020
Февраль 202021,5

Средний заработок учителей различной специализации

СпециализацияСредняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Профессор70
Доцент60
Завуч60
Учитель иностранного языка33
Учитель начальных классов20
Учитель русского языка20
Учитель литературы20

Сколько зарабатывает водитель

Средний заработок водителя, который имеет стаж в категории В не менее трех лет, составляет около 60 тыс. рублей в месяц. Больше всего зарабатывают водители погрузчика вахтовым методом.

Средний заработок водителя

ПериодСредняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Июнь 201940
Июль 201935
Август 201940
Сентябрь 201950
Октябрь 201966
Ноябрь 201980
Декабрь 201980
Январь 202065
Февраль 202055

Средний заработок водителей различной специализации

Водитель (специализация)Средняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Погрузчика вахтовым методом100
Автокрановщик80
На авто компании80
Топливозаправщика80
Самосвала70
КамАЗа70
Манипулятора70

Сколько получает продавец

Средний заработок продавца составляет 20 тыс. рублей в месяц. Больше всего зарабатывают продавцы мяса и стилисты.

Средний заработок продавца

ПериодСредняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Июнь 201920
Июль 201920
Август 201922
Сентябрь 201920
Октябрь 201920
Ноябрь 201920
Декабрь 201920
Январь 202020
Февраль 202020

Средний заработок продавцов различной специализации

Продавец (специализация)Средняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Мяса35
Стилист33
Автозапчастей30
Продовольственных товаров30
Оптики26,5
Ювелирных изделий25
Зоомагазина25
Косметики25
Фруктов и овощей23,5

Зарплата инженера

Средний заработок инженера составляет 30 тыс. рублей в месяц. Больше всего зарабатывают инженеры промышленной безопасности.

Средний заработок инженера

ПериодСредняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Июнь 201931
Июль 201935
Август 201935
Сентябрь 201935
Октябрь 201940
Ноябрь 201940
Декабрь 201940
Январь 202040
Февраль 202040

Средний заработок инженеров различной специализации

СпециализацияСредняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Инженер по промышленной безопасности70
Главный инженер-энергетик60
Инженер производственно-технического отдела60
Инженер-энергетик60
Инженер по охране50
Главный инженер проекта50
IT-инженер46
Ведущий инженер-технолог45
Ведущий инженер-проектировщик45

Уровень жизни в Тюмени

Александру, приехавшему из более холодного региона Сибири, в Тюмени нравилось. Но, столкнувшись с необходимостью искать работу по знакомству, он изменил свое отношение на негативное.

Многие пишут, что здесь очень комфортно живется, город красивый и чистый. Но практически все сходятся во мнении, что цены в Тюмени на жилье и продукты баснословно высокие.

Тюмень занимает лидирующие позиции в рейтинге самых привлекательных для жизни городов РФ

Стоимость недвижимости

Чтобы арендовать квартиру в центре, придется заплатить около 20 тыс. рублей, на окраинах — 14 тыс. Покупка жилья обойдется в 80 тыс. р. за 1 кв. м в центральной части и — 55 тыс. за 1 кв. м на окраине города.

Город интенсивно застраивается.

Цены на продукты питания

Цены на продукты питания выше средних по России:

  • Мясо (свинина, говядина) — 400–470 р./кг.
  • Говяжья печень — 270 р./кг.
  • Куры — 165 р./кг.
  • Сосиски — 340 р./кг.
  • Вареная колбаса — 390 р./кг.
  • Масло сливочное — 600 р./кг.
  • Молоко — 55–77 р./л.
  • Сметана — 220 р./кг.
  • Творог — 330–360 р./кг.
  • Картофель — 37 р./кг.
  • Капуста — 17 р./кг.
  • Огурцы — 70 р./кг.
  • Помидоры — 95 р./кг.
  • Лук репчатый — 24 р./кг.
  • Чеснок — 130 р./кг.
  • Морковь — 30 р./кг.
  • Рис — 95 р./кг.
  • Ржаной хлеб — 24 р./500 г.
  • Сахар — 45 р./кг.
  • Мука — 36 р./кг.
  • Вермишель — 77 р./кг.

Общественный транспорт

Город находится на пересечении большого количества дорог федерального и регионального значения.

В городе работают:

  • Два аэропорта.
  • Транссибирская железная дорога.
  • Широкая сеть автобусных маршрутов.

Сколько стоят коммунальные услуги

  • Кубометр холодной воды — 35,94 р.
  • Кубометр водоотведения — 34,33 р.
  • Кубометр газа — 5030,59 р. за природный и 46,89 р. — за сжиженный.
  • Отопление — 1293,69 тыс. р. в месяц за 1 Гкал.
  • Один киловатт электричества — 1,44–2,94 р. (в зависимости от времени суток).

Примеры вакансий на сайте rabota.ru без опыта работы в Тюмени на 2020 год

ВакансияСредняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Таксист для центра найма водителей (опыт работы необязателен)40–120
Уборщица в ТС «Монетка»12
Продавец-кассир в «Пятерочку»16,5–21
Мерчандайзер5
Кладовщик в пиццерию25–30
Тайный покупатель25
Горничная20–25
Грузчик20–28
Пекарь25
Охранник40
Менеджер по клинингу40
Менеджер интернет-магазина20
Кассир18
Разнорабочий25

Источник: https://VisaSam.ru/russia/goroda/pereezd-v-tiumen-na-pmzh.html

Тюмень-2020 глазами жителя

Лучшие районы для проживания в тюмени 2020

Зимы последние лет 20 потеплели: 30-ти градусные морозы, как в моем школьном детстве, теперь редкость. С одной стороны, это плюс, с другой минус, зимы стали серые, Солнца подолгу не видно, на дорогах нередко полуслякоть из-за температур чуть ниже 0. Хотя соль без ума вроде сыпать и перестали, как было 2-3 года назад.

yana_malyashova

Лето стали тоже редко видеть, неделями дожди и холод. В прошлом году тепло было 2 недели в июле и еще 2 недели — в августе, и это теперь нормальное явление у нас.

Экология

На бОльшей части города обстановка нормальная, основные загрязнители воздуха — нефтезавод и металлургический завод — находятся в промзоне на востоке города, вот там — районы Антипино и Ново-Антипино — лучше не селиться. Помимо заводов, вблизи этих районов находятся еще очистные сооружения городской канализации. При западных и северо-западных ветрах запах стоит соответствующий во всем районе.

Плюс есть еще районы, построенные вблизи ТЭЦ-2 — по советскому еще генплану застраивать территории возле нее вообще не планировали, ибо жить вблизи сжигающей ядовитый попутный газ ТЭЦ небезопасно. Но нынешние застройщики взяли эти земли, да и понастроили там жилья. Чем в дальнейшем обернется тамошняя жизнь для новопоселенцев — один Бог ведает.

На остальной территории города основные загрязнители — автомобили, которых в растущем городе много. Но, к счастью, власти города прекратили уничтожать зеленые насаждения (и даже стали активно высаживать новые), поэтому особо автомобили на экологию не влияют.

Экономика

В принципе, работа есть, заработать можно. В город активно съезжаются люди с востока ЕТР, Урала, прилегающей Западной Сибири — сам этот факт говорит о многом в плане экономики и уровней дохода.

Образование

Школы-садики в достаточном количестве, плюс в новых районах со скрипом, но планируют новые.

По ВУЗам — единственный достойного уровня ВУЗ — Индустриальный университет (бывший Нефтегазовый университет). У прочих ВУЗов города рейтинги так себе.

Здравоохранение

В целом, мало отличается по уровню от общероссийского. Но город становится центром притяжения для крупных федеральных сетей — таких, как Мать и дитя. Недавно открылся крупный Перинатальный центр. Много лет работает Федеральный Центр нейрохирургии. В эти клиники докторов отбирают тщательно, кого попало не берут.

Муниципальная же медицина, к сожалению, тихо умирает. Но этот процесс умирания идет повсеместно. Опытные кадры, ценимые пациентами и ценящие свой труд, постепенно перетекают в частные медцентры.

Власти

Адекватные, стараются вести диалог и прислушиваться. Конечно, замечания есть. Но, объективно, — город по чистоте не уступит Европе; строятся дороги-развязки-инфраструктура; проекты развития обсуждаются на общественных слушаниях, принять участие в которых может любой желающий.

Общественный транспорт работает, как часы. Снег зимой убирается до асфальта.

Жирный минус — бессистемная, «точечная» застройка центра, аляповатая безвкусная архитектура новоделов. Это, к сожалению, не изжито и сегодня.

Одноэтажный исторический центр следовало бы сохранить, но памятники архитектуры перестали сносить «под застройку» лишь последние года 2-3. Уничтожено было много.

Строить же кварталы элитного жилья на узких улочках с низкой пропускной способностью, наверное, выгодно, — но создаст логистические проблемы в перспективе.

Преступность

В основном, бытовуха. Без нее никуда. Город вообще с богатыми преступными традициями. Коренные, вроде меня, еще помнят банды гопников, терроризировавших целые районы в 1980х — 1990-х. Сегодня город в криминальном плане безопасен.

Итоги в целом

Тюмень сегодня — один из наиболее комфортных для жизни городов РФ. Минусы, описанные выше, корректируются плюсами.

Для меня Тюмень — родной город. Я помню его еще грязным, заштатным областным центром СССР. Сегодня это, фактически, маленькая Европа на севере Евразии.

Город остается на все времена «воротами в Сибирь» — от царей и до нынешних времен; центром притяжения для активных людей из прилегающих и отдаленных регионов — своеобразный «сибирский Нью-Йорк», многоголосный и многоязычный. Лично я бывал во многих странах (Европа, Израиль, Турция, Египет), по России поездил от Новосибирска до СПб и Краснодара-Сочи. Свои «изюминки» есть и в Москве, и в Праге, и в Тель-Авиве , и даже в Каире.

Тюмень можно рекомендовать переезд как для работы, так, скажем, и для комфортной жизни на пенсии (многие северяне из ХМАО-ЯНАО, кстати, оседают у нас).

Вот, как-то так.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5ad8190d9b403cfbad55511d/5e183f2d43863f00b1a653cd

Новостройки Тюмени в 2020 году. Какие дома сдадут?

Лучшие районы для проживания в тюмени 2020

Рассказываем о новостройках Тюмени, которые будут построены в 2020 году.

20 Сентября Рынок новостроек Тюмени активно развивается. Один за другим появляются новые жилые комплексы и все они отличаются друг от друга. Разные концепции и форматы квартир, разное благоустройство и технологии строительства. Благодаря этому сегодня можно найти максимально подходящий для себя вариант жилья, для этого нужно лишь получить знания о том, какие проекты представлены на рынке новостроек города. Из этого материала вы узнаете, какие новостройки Тюмени будут сданы в следующем году. А чтобы вам было удобнее ориентироваться, мы расположили их по порядку сдачи, начиная с 1 квартала.

Карта новостроек Тюмени, которые будут построены в 2020 году

* При создании материала была использована информация с официальных сайтов строительных компаний на 20.09.2019 г. 

I квартал

Первым в нашем списке новостроек выступает ЖК «Моё», который располагается в восточной части Тюмени в квадрате улиц Широтная-Родниковая (район Войновка). К сдаче готовятся два 24-этажных дома с видовыми квартирами на последних этажах и коммерческими помещениями на первых.

В районе застройки сформирована развитая инфраструктура с детскими садами, школами, магазинами, отделениями банков и салонами услуг.

Монолитный 19-этажный дом «Крона» строится в квадрате улиц Ростовцева и Линейная.

Застройщик позаботился о безопасности на придомовой территории – двор закрыт от машин, ведется круглосуточное видеонаблюдение, детская площадка оборудована резиновым покрытием. А в скором времени в непосредственной близости будет открыта новая школа.

II квартал

Жилой комплекс «Заречный» располагается в квадрате улиц Велижанская-Щербакова. Во дворе – полуподземный паркинг, на крыше которого находится детская площадка. Поблизости находятся несколько парков, а также самый большой аквапарк в России.

 

Во втором квартале 2020 года исторический центр Тюмени украсит новый жилой комплекс бизнес-класса «Осипенко». Он располагается в непосредственной близости от набережной Туры в границах улиц 25 Октября-Орджоникидзе-Осипенко.

Архитектурный облик проекта выдержан в строгом стиле и вписан в окружающий ансамбль застройки. 

Рядом с аэропортом Плеханово строится еще один жилой комплекс – «Авиатор». Это четыре 15-этажных монолитно-каркасных дома с дворами без машин и организованной безбарьерной средой. Парковка на 600 мест будет размещена за пределами придомовой территории. В шаговой доступности детский сад, школа и поликлиника, магазины и торговые центры. 

III квартал

Любители прогулок у воды оценят ЖК «Квартет», расположенный рядом с парком «Серебряные ключи». Особенность парка в том, что он создан по эскизам горожан. Здесь есть искусственное озеро, большие деревья, пешеходные и велосипедные дорожки, и оборудованная площадка для выгула собак.

 

Одним из главных преимуществ ЖК «Кристалл» стала близость к крупнейшему торгово-развлекательному центру Тюмени с одноименным названием. Кроме того, рядом располагаются другие торговые центры. Можно сказать, что ЖК «Кристалл» находится в эпицентре торговой жизни города.

Побочным эффектом этого является высокий дорожный трафик в районе застройки, пробки в часы пик и, соответственно, не лучшая экологическая обстановка, а также уличный шум. Рядом находятся сквер Льва Ровнина и Березовая роща.  

IV квартал

Для нас главным событием 4 квартала (а то и всего 2020 года) станет сдача новых домов в ЖР «Айвазовский», ЖР «Преображенский» и ЖК «Шоколад». Если вы ищете по-настоящему комфортное жилье с красивой и продуманной общественной средой, добрососедской атмосферой и множеством дополнительных преимуществ, вам стоит обратить внимание на наши проекты.

ЖР «Айвазовский»

Уникальная архитектура в неоклассическом стиле с каскадной застройкой и несколькими уровнями фасадов, закрытые дворы с детскими и спортивными площадками, комплексное озеленение территорий, огромный выбор популярных и редких планировок квартир, общая парковочная зона на 5000 машиномест, множество разнообразных мест для отдыха и многое-многое другое в нашем новом районе бизнес-класса на берегу Туры.  «Айвазовский» располагается в нескольких минутах езды от делового центра Тюмени, в квадрате улиц Мельникайте-Кармацкого-Алебашевская-Береговая. Поблизости находятся озера Алебашевское и Круглое, а также парк им. Ю.А. Гагарина. Не торопитесь покупать квартиру в Тюмени, пока не познакомитесь с «Айвазовским». Гарантируем, он поменяет ваше представление о качестве новостроек города.  
Первые дома «Айвазовского» будут сданы уже в конце 2020 года, на квартал раньше первоначального срока. Вместе с ними будут введены в эксплуатацию центральная пешеходная улица с водным каналом, кафе и магазинами, а также местами отдыха. Кроме того, к концу 2020 года будет построен парк с большими деревьями, фонтанами, детскими и спортивными площадками, пешеходными аллеями, велосипедными дорожками, памп-треком и зонами отдыха. 
В будущем здесь появятся несколько детских садов, школа и поликлиника. Откроются магазины и торговые центры, кафе и рестораны, салоны услуг и мастерские, спортивные и образовательные центры и другие предприятия. Для удобства жителей, в особенности для молодых родителей, на первых этажах новых домов будут расположены колясочные и общие санузлы. А светлые остекленные входные группы добавят дизайнерским холлам больше естественного света в дневное время суток, а вечером, благодаря этому, подъезды будут отлично просматриваться с улицы. Общественные места должны быть общественно обозримы. Для большей безопасности по всей территории района будет установлено видеонаблюдение. А попасть в закрытые дворы смогут только жители «Айвазовского» и их гости.
Кстати, район еще только строится, но уже сейчас вы можете прогуляться по нему, оценить архитектуру и благоустройство, посмотреть на водный канал и осмотреть парк. Отправляйтесь в путешествие благодаря специальному виртуальному туру.

ЖР «Преображенский»

В четвертом квартале 2020 года в ЖР «Преображенский» будут сданы сразу 3 новых дома. Это 23-этажные энергоэффективные строения, выполненные по монолитно-каркасной технологии с дополнительным утеплением фасадов.

Здесь светлые входные группы, дизайнерское оформление холлов и вместительные колясочные на первых этажах, а также огромный выбор разнообразных планировок: от компактных студий и однокомнатных, до просторных четырехкомнатных и двухуровневых квартир.  

Сегодня «Преображенский» один из самых популярных районов среди тех, кто покупает жилье в новостройках Тюмени. Он располагается в Тюменской слободе в квартале улиц Закалужская, Губернская и Александра Протозанова. Благодаря близости к объездной дороге и новым транспортным развязкам отсюда можно добраться на автомобиле до любой точки города за 10-15 минут.  Во дворах «Преображенского» большие детские площадки для разных возрастов, оборудованные места для отдыха, спортивные площадки с тренажерами и полями для игр с мячом. За пределами дворов располагается просторная парковка на 5000 машиномест. По всей территории района ведется круглосуточное видеонаблюдение, а квартиры оборудованы системой «Безопасный дом». 
Инфраструктура района активно развивается: в 2018 году здесь открылась новая школа, в сентябре 2019 года начал работу новый детский сад, и в ближайшие годы будет построена муниципальная поликлиника площадью 14 000 м2. 

Отдельно следует сказать о Соседском центре «Преображенский». Площадка с успехом работает уже второй год и за это время она смогла сплотить жителей района для общения, совместного творчества и профессионального развития. 

ЖК «Шоколад»

Жилой квартал «Шоколад» находится в тихом и уютном районе в поселке Боровский.

Естественная природная среда и экологичность, удаленность от шума и суеты города, и одновременно с этим близкое расстояние до Тюмени (всего 9 километров), развитая социально-бытовая инфраструктура района, транспортная доступность (в 2018 году была расширена дорога Тюмень-Боровский) и многое другое обеспечат комфортное и гармоничное проживание в ЖК «Шоколад» для всех членов семьи.

В конце 2020 года строительство жилого квартала будет завершено. Еще два полностью кирпичных пятиэтажных дома с декоративной облицовкой буду введены в эксплуатацию.
В ЖК «Шоколад» созданы великолепные условия для воспитания детей. В непосредственной близости от квартала располагаются 2 школы, которые занимают в региональном рейтинге ЕГЭ самые высокие места. Здесь работают 4 детских сада, один из которых находится всего в 400 метрах от ЖК «Шоколад». Закрытая и благоустроенная территория с автоматическими воротами и видеонаблюдением по всему периметру гарантирует безопасность жителям ЖК «Шоколад». Попасть внутрь квартала можно лишь с их разрешения, что исключает возможность проникновения посторонних лиц.  Во дворе располагается детская площадка, а также зона с тренажерами и поле для игры в футбол. За пределами двора – просторная парковка, доступ на которую также имеют только хозяева квартир в ЖК «Шоколад».

Кстати, планировки квартир отличаются продуманными решениями. Правильная геометрия комнат позволит использовать пространство максимально функционально. Здесь просторные и уютные кухни-гостиные, удобные прихожие, вместительные санузлы и по-настоящему большие лоджии, которые при желании можно переоборудовать под летнее место отдыха или спортивный уголок. 

нашего блога, чтобы не пропустить новые полезные материалы о тюменском рынке недвижимости.

О новой форме финансовой поддержки для семей рассказал глава региона Александр Моор во время послания региональному правительству.

Почему Вам стоит поселиться в Тюмени? Ответ на этот вопрос вы найдете в нашем материале, а также отзывы переехавших в Тюмень на ПМЖ – тех, для кого этот сибирский город стал новым домом.

Информация, представленная на сайте, носит исключительно информационный характер, предложение ограничено и не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Представленные цены, планировки, площади, а также варианты визуализации квартир, дома, прилегающего к нему благоустройства и района в целом не обладают признаками абсолютной идентичности проектной и рабочей документации на строительство объекта, схеме планировочной организации земельного участка. Часть информации размещенной на сайте, возможно, устарела, и уже не является актуальной и требует уточнения в отделе продаж или оказывающего Вам услуги риелтора.
Положение о порядке хранения и защиты персональных данных пользователей. Согласие на обработку персональных данных. ЖК Луч Тюмень Тюменская слобода

Источник: https://enco72.ru/journal/nuzhno-znat/novosti-stroitelnogo-rynka/novostroyki-tyumeni-v-2020-godu-kakie-doma-sdadut/

Лучший район Тюмени

Лучшие районы для проживания в тюмени 2020

Вы думаете какой же Лучший район Тюмени? Какому району отдать предпочтение при покупке квартиры? В этой статье мы поможем разобраться вам в этом вопросе.

По опросам социологов Тюмень признан лучшим российским городом по качеству жизни. За ней следуют Москва, Казань, Краснодар. И все больше людей из других городов хотят переехать в этот город. Эта статья для Вас в ней я помогу вам с выборам лучшего района Тюмени и  подробно опишу критерии на которые стоит опираться при покупке квартиры в г. Тюмени.

Так какой же он Лучший район Тюмени?

Прежде чем начать выбирать квартиру , нужно понять что для Вас является приоритетным в покупке квартиры? Цена, район или возможно близость к друзьям и родственникам. Из опыт работы в недвижимости могу сказать, что у каждого человека свои критерии в выборе района.

Главные критерии при выборе района для проживания:

—Безопасность (видеонаблюдение, закрытая территория). Возможность отпускать своего ребенка гулять с друзьями и иметь возможность наблюдать за ним по средствам видеокамеры- пожалуй очень важный фактор для любящих родителей.

—Отличная транспортная развязка . Возможность доехать в любой конец города на общественном транспорте- это еще один важный критерий при выборе района для проживания.

— Развитая инфраструктура (школа, детский  сад и поликлиника в шаговой доступности – немаловажный критерии при выборе квартиры)

—Благоустройство (с появлением новых современных микрорайонов ( например: М-н Европейский), люди понимают в каком комфорте можно проживать  и критерии при выборе квартиры меняются)

— Цена (на цену квартиры влияют все вышеуказанные факторы)

Большая часть новых районов строится, учитывая все эти критерии.

Самые новые перспективные районы города Тюмени!

Почему же люди несмотря на огромный выбор новостроек, предпочитают покупать  в старых районах Тюмени?

Рассмотрим первый фактор: « Хочу этот район так как именно здесь проживают все мои родственники.»

Несомненно это важный критерий, но нужно помнить, что многие из них проживают в районе давно и когда покупали квартиру этот район возможно действительно был одним из лучших в Тюмени с хорошей транспортной развязкой, хорошей инфраструктурой и тд.

  За 10 лет в Тюмени были полностью застроены новые микрорайоны, в которых также и хорошая транспортная развязка и есть все необходимое для жизни. И самый большой плюс новых микрорайонов вы не встретите там болгарских пансионатов и общежитий, которые всегда «славились» проблемным контингентом, а отсюда и считались не самыми безопасными для соседства.

Так что покупая квартиру в новом доме, но рядом с пансионатами вы никогда не будете уверены в вашей безопасности.

Возможно произойдет обратное и вы вдохновите своих родных переехать в новый район поблизости к вам. Уверяю Вас после того как они приедут к вам в гости в Лучший район Тюмени иони сами решат все поменять.К тому же сейчас действует много программ Обмена старого жилья на новое. 

Новые микрорайоны оснащены самыми лучшими детскими площадками, спортивными тренажерами, в некоторых из них есть кинотеатры под открытым небом, хокейные корты и много других «фишек» которых вы никогда не увидите в старом районе. Также сейчас все больше строится жилых комплексов с огороженной территорией и видео наблюдением, что решает вопрос о безопасности для Вас и ваших детей.

Самый лучший район Тюмени — какой он?

Второе: « Я хочу этот район потому что там есть все необходимое для жизни и отличная транспортная развязка!»

Возможно стоит перетерпеть трудности с транспортной развязкой ради того, чтобы жить в районе вашей мечты. К тому же, в наше время у большинства семей имеется хотя бы один автомобиль, а строительство новых транспортных развязок — это дело времени(1-3 года).

Примером может служить Тюменские 1,2,3 микрорайоны, на месте которых еще 7 лет назад было просто поле, а сейчас это одни из самых любимых тюменцами и гостями города район. Здесь и школы и детские сады построены по новым самым современным технологиям.

Здесь и торговые центры и кинотеатры, все в шаговой доступности.

Третий фактор  – это цена недвижимости. Вы скажите так наверное и цена на недвижимость в Лучшем районе Тюмени выше? Если рассматривать район уже полностью благоустроен и застроен цена выше на 15-20%, но есть же возможность купить долю в новом районе в котором только началась застройка!

В новом только застраивающемся районе цена всегда значительно ниже, чем районе с развитой инфраструктурой.

Пример: Мой клиент в 2009 году купила квартиру в Тюменском микрорайоне, 50 кв.м., цена 1600 т.р., на данный момент 2017 год и  мы продали ее с ремонтом за 2950 т.р.

Эта ситуация подтверждает, что самый выгодный вариант это покупка квартиры в районе, который только начинает застраиваться. Яркий пример это район Тюменской слобода ( р-н Комарова). В  течении 3-5 лет это будет совершенно новый ультрасовременный район, как говорят « Город в городе», и квартиры здеь будут востребованы не меньше чем в других районах города..

Хорошая новость!!! Сейчас при покупке новостройки ипотечная ставка для наших клиентов от 5.3 % годовых!

Такие дворы во дворах домов построенных до 2000 года!

А такие дворы могут радовать Ваш глаз из окна квартиры в Лучшем районе Тюмени.

Думаю, разница очевидна!? 

При покупке квартиры в новостройке Вы получаете возможность реализовать все свои дизайнерские фантазии.  Эта статья написана исходя из моего восьмилетнего опыта в недвижимости. Это субъективное мнение и я допускаю, что у вас иной подход к выбору жилья.

Источник: https://infoexspert.ru/luchshiy-rayon-tyumeni/

Новостройки 2020: какие дома сдадут в этом году в Тюмени

Лучшие районы для проживания в тюмени 2020

Ежегодно в Тюменской области вводится около полутора миллионов квадратных метров жилья. Весомая его часть приходится на Тюмень. Мы спешим рассказать читателям, в каких районах в 2020 сдадут новостройки.

Забегая вперед, заметим, что выбор у потенциальных покупателей велик: жить у реки, у леса, в центре или за ТКАДом.

А чтобы было удобнее ориентироваться, мы приготовили карту, где отмечено местонахождение ЖК, которые готовятся принять в этом году жильцов.

I квартал 2020 года

Новенький ЖК «Моё» из двух корпусов на улице Родниковой готовятся сдать совсем скоро. Комплекс находится в створе улиц Широтной и Федюнинского. В каждом из корпусов – 24 этажа, тип домов – монолитный.

Застройщик определил класс своего жилья как “комфорт по цене эконома”. Непроданных квартир в комплексе осталось немного – стать обладателем четырехкомнатной квартиры можно за 5,5 миллиона.

Преимущества: супермаркет «О’КЕЙ», три детских сада, школа, фитнес-клуб и Никольский сквер.

В ЖК «Горизонт» в 2020 году будут сданы сразу четыре дома. На два из них уже получено разрешение ввести в эксплуатацию, еще два – сдадут весной.

ЖК примечателен тем, что находится в зеленой зоне, вблизи улиц Дружбы и Мельникайте. Класс – эконом, этажность -17 этажей, тип дома – монолитно-кирпичный.

Рядом с «Горизонтом» находятся три детсада, лицей, школа, поликлиника №8, торговые центры «Ватутинский», «Северный», «Престиж».

Жилой дом «Крона» расположен в створе улиц Линейной и Ростовцева. Ввод дома в эксплуатацию намечен на первый квартал. Это жилье эконом-класса – единственный монолитный корпус в 19 этажей. Вокруг дома уже сформировалась инфраструктура: в шаговой доступности поликлиника №17, школы и детские сады. Ближайшие ТЦ – “Лента”, “ОКей”, “Остров”.

Также, по информации ЦИАН, в первом квартале сдадут новые дома в ЖК “Москва” недалеко от Плеханово, а также в ЖК “Славутич”, который расположен в центре Тюмени на улице 50 лет Октября. Пополнение ожидает и ЖК “Европейский квартал” – продолжение микрорайона Европейского. Здесь первом квартале 2020 года сдадут монолитный дом переменной этажности класса “комфорт”.

II квартал 2020 года

Готовится к сдаче ЖК «Реал», который стоит на улице Самарской, 30 в Калининском округе. Это один из немногих домов бизнес-класса в нашей подборке.

Комплекс состоит из одного монолитно-кирпичного корпуса в восемь этажей. Преимущества: дом находится практически в центре города, но чуть поодаль, среди частных домов.

Рядом – ж/д вокзал, гимназия №1, цирк, ДК “Железнодорожник”, налоговая инспекция. Минимальная цена квартиры – 10 800 тысяч рублей.

Во втором же квартале свое жилье ждут владельцы квартир в ЖК «Станционная, 26б». Дом класса “эконом” в 10 этажей продолжает развитие микрорайона Войновка. Первый из двух кирпичных корпусов уже был сдан, дело – за вторым. Социально значимые объекты в шаговой доступности: колледж транспортных технологий и сервиса, поликлиника №12, две школы, сквер Энергетиков, ТЦ “Окей”.

III квартал 2020 года

На улице Энергостроителей по плану – ввести новый дом ЖК «Квартет», его сдача намечена на III квартал. Это район Войновки, класс дома – “эконом”, этажей в кирпичной новостройке – 18.

Жилой комплекс примыкает к новому скверу «Серебряные ключи», поблизости от дома находятся ясли-сад, две школы, гипермаркеты «О’Кей» и «Магнит». Пешком можно прогуляться до турбазы “Пруд Лесной”.

Однушка в доме обойдется от 2,3 до 2,7 миллиона, двушка – от 3,4 до 3,8 миллиона.

Также в третьем квартале хотят сдать дом в ЖК «Финский залив» на Мысу. Он находится на улице Парада Победы вблизи лесного массива. 10-этажка построена в монолитно-кирпичном исполнении. Недалеко находится озеро Круглое и река Тура. Судя по сайту застройщика, все квартиры в этом ЖК проданы.

IV квартал 2020 года

Больше всего жилья сдают в Тюмени в четвертом квартале. Так, сразу два дома ждут ввода в ЖК “Апрель”, который находится между улицей Федюнинского и Червишевским трактом в Восточном округе.

Это жилой комплекс из малоэтажек с квартирами эконом-класса. ЖК может похвастаться близостью Медгорода и крупных дорожных развязок. В будущем здесь обещают детсад и другие объекты соцкультбыта.

Стоимость однушки – от 3,1 миллиона, двушки – от 4,2 миллиона рублей.

Первые дома жилого района “Айвазовский” будут сданы в конце 2020 года. «Айвазовский» располагается на берегу реки Туры в квадрате улиц Мельникайте – Кармацкого – Алебашевской – Береговой.

Поблизости находятся озера Алебашевское и Круглое, а также парк им. Ю.А. Гагарина. Судя по сайту ЖР, стоимость однокомнатных квартир начинается с 3,5 миллиона, двухкомнатных – с 4,3 миллиона.

В районе позаботятся об инфраструктуре, запланировано строительство детсада, школы.

ЖК «На Мельникайте» сдаст в 2020 году свою первую очередь. Кирпичная 14-этажка появится недалеко от кольца улиц Мельникайте и Федюнинского. Квартиры – комфорт-класса, например, студия стоит около 2,5 миллионов. За несколько минут отсюда можно дойти до ТЦ “Лента”, “Кристалл”, “Метро”, недалеко гимназия №83.

ЖК «Квартал Новин»: в глубине района еще идет стройка, завершают сдачу пятой очереди. Таким образом, комплекс включит в себя шесть монолитных зданий класса комфорт высотой от шести до 17 этажей.

Расположение у ЖК весьма удобное – улица 50 лет Октября, много торговых центров, школ, детсадов, скверов и медицинских учреждений. Тип жилья – “комфорт”, тип дома – кирпичный, монолитный. Стоимость квартир начинается в районе 2,7 миллиона.

Застройщик – тюменская девелоперская компания «Брусника».

Также по информации ЦИАН, в 2020 году сдадут новостройки в ЖК “Видный”, ЖК “Олимпия”, ЖК “Юго-Западный”, ЖР “Преображенский”, ЖК “Скандиа. Квартал у реки”, ЖК “Кристалл”, ЖК “Северный квартал”, ЖК “Микрорайон Звездный”, ЖК “Зеленый Мыс” и ЖК “Роза ММС”, ЖК “Ожогино”, ЖК “Среда”, ЖК “Гармония”.

реклама

Источник: https://vsluh.ru/news/realty/350737

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.