+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Госпошлина за регистрацию права собственности через госуслуги

Содержание

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности: как и где это можно сделать

Госпошлина за регистрацию права собственности через госуслуги
Оплата госпошлины за регистрацию права собственности: как и где это можно сделатьГоспошлина за регистрацию права на недвижимое имущество — сколько платить?

  • Найти в меню соответствующую услугу («Росреестр», «Государственные услуги», «Штрафы и госпошлины» и т.д.).
  • Ввести реквизиты платежной квитанции (ИНН, ОКАТО, назначение платежа).

  • Указать сумму.
  • Вписать данные плательщика (ФИО, паспортные данные, ИНН).
  • Вставить деньги в купюроприемник.
  • Получить чек.
  • Каждая сделка с недвижимостью, предполагающая смену владельца, требует переоформления права собственности.

    Для совершения этой процедуры необходимо внести платеж в государственный бюджет — госпошлину.

    Каков размер взноса в 2019 году, кто платит госпошлину при продаже недвижимости — продавец или новый владелец и что делать в случае переплаты?

    Что это за платеж?

    Государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество является обязательным платежом за оформление права собственности уполномоченным органом — Росреестром и внесение объекта в ЕГРН.

    Данный взнос обязателен при любой сделке с недвижимым имуществом:

    • купле-продаже;
    • приватизации;
    • аренде;
    • вступлении в наследство;
    • сделке дарения;
    • договоре мены.

    Правовые отношения, возникающие в связи со сделками на недвижимость и постановкой ее на учет, регулирует Федеральный закон #218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015. Согласно данному законодательному акту, обязательной регистрации подлежат:

    • комнаты, дома, квартиры и доли в них;
    • доли в общем имуществе многоквартирного дома;
    • земельные участки (в том числе расположенные под многоквартирным домом) и возведенные на них постройки;
    • нежилые помещения, подсобные строения, гаражи.

    Платит взнос приобретатель права собственности — покупатель квартиры, гражданин, получивший ее в наследство или в дар.[]

    Размер взноса

    В 2015 году с вступлением в силу поправок, предусмотренных Федеральным законом #221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» от 21.07.2014, госпошлина за регистрацию недвижимости повысилась для граждан на 1 000 рублей, а для организаций — на 7 000 рублей.

    Госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 и 2019 году на жилое и нежилое помещение для граждан составляет 2 000 рублей. При регистрации на правах общей долевой собственности каждый владелец доли должен заплатить по 2 000 рублей (по отдельной квитанции). На недвижимость, оформляемую в совместную собственность, это условие не распространяется.

    Юрлица после внесения поправок в НК РФ вносят в казну государства 22 000 рублей.

    Госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году для физических лиц по другим видам недвижимости, согласно статье 333.33 НК РФ, составляет:

    • 200 рублей — за оформление доли в общем имуществе многоквартирного дома;
    • 350 рублей — за внесение в реестр данных об участке земли (дачного, садового и др.) и возведенных на нем строений.

    Каждое действие регистратора требует отдельной платы. Так, за изменение данных по объекту физлицам нужно будет дополнительно заплатить 350 рублей, компаниям — 1 000 рублей.

    Куда подать заявление?

    Порядок подачи заявления о регистрации права собственности изложен в приложении к приказу Минэкономразвития #883 от 26.11.2015. Согласно документу, обратиться за услугой следует:

    • в подразделение Росреестра (регистрационную палату);
    • в МФЦ;
    • заявление с требуемыми документами можно отправить по почте (с описью вложения и объявленной ценностью);
    • через сайт Росреестра или портал госуслуг.

    Заявление необходимо подкрепить основанием для регистрации объекта. В качестве такового, согласно части 2 статьи 14 закона #218-ФЗ, признаются:

    • договор о купле-продаже;
    • акт о приватизации;
    • свидетельство о наследстве;
    • судебные акты, вступившие в силу;
    • другие документы, обосновывающие установление или переход права собственности.

    Если вместо заявителя в регистрационную палату обращается его представитель, потребуется заверенная нотариусом доверенность.

    Квитанция на оплату госпошлины за регистрацию права собственности при подаче заявления и прилагаемых к нему документов предоставляется по желанию заявителя, предъявить ее он может позже.

    Однако процесс регистрации будет запущен только после подтверждения оплаты.

    Если гражданин не подтвердит факт внесения платежа или регистратор не найдет информацию о нем в информационной базе, по истечении 10 рабочих дней документы будут возвращены заявителю.

    Как узнать реквизиты?

    При внесении взноса следует знать точные реквизиты — госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году через МФЦ и офисы Росреестра не попадет в бюджет нужного органа, если плательщик неправильно заполнит графы в бланке квитанции.

    Особое внимание следует обратить на общероссийский классификатор кодов, отвечающий за распределение перечисленных средств. В зависимости от места подачи заявления в строке КБК следует указать:

    • 32110807020011000110 — при обращении в подразделение Росреестра;
    • 32110807020018000110 — в МФЦ.

    Данные комбинации цифр едины для всех регионов, независимо от того, заполняется заявление в Москве, СПб или Воронеже. Узнать другие реквизиты можно на сайте Росреестра, воспользовавшись электронными сервисами службы. Для этого нужно выбрать регион на верхней панели сайта, а в разделе для физических лиц — услугу «Зарегистрировать недвижимость».

    На открывшейся странице требуемая информация будет в отобразившемся справа списке. Там же представлены образцы бланков на оплату.

    Где оплатить?

    Оплата госпошлины за регистрацию права собственности производится следующими способами:

    • через терминалы и банкоматы;
    • в кассе банка;
    • на сайте госуслуг, с помощью электронных платежных систем или интернет-банкинга.

    При перечислении денег через сайт госуслуг до 1 января 2019 года действует скидка в 30%. Таким образом, госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру составит 1 400 рублей вместо 2 000.

    При переплате разница будет возвращена после подачи соответствующего заявления. В полном объеме федеральный орган вернет перечисленную сумму, если гражданин оплатил пошлину, но не подал заявление в Росреестр.

    К заявлению на возврат денег нужно приложить:

    • подлинник платежного документа — если требуется вернуть всю сумму;
    • его копию — при частичном возврате.

    Следует отметить, что фактически квитанции об оплате госпошлины на регистрацию недвижимости бессрочны, так как время их действия законодательно не утверждено. Письмо Минфина #03-05-04-03/20 от 03.08.2009 подтвердило, что данный вопрос не регулируется налоговым законодательством.

    Процесс регистрации недвижимости займет 7 рабочих дней, если документы направлены в отделение Росреестра, и 9 рабочих дней — в МФЦ.

    Источник: https://kabinet-gosuslugi.com/pasport/oformlenie-sobstvennosti-na-kvartiru-cherez-p01.html

    Регистрация права собственности на недвижимость через Госуслуги

    Госпошлина за регистрацию права собственности через госуслуги

    Новые Федеральные законы говорят о том, что с текущего года для владения любой недвижимостью необходимо ее соответствующим образом зарегистрировать. Постановкой на учет занимается орган, который носит название Росреестр.

    Порядок регистрации недвижимости на Госуслугах

    Существует несколько способов зарегистрировать принадлежащее Вам имущество. Можно подать бумаги через посредника, оформив предварительно доверенность у нотариуса, или самостоятельно обратиться в Росреестр. Однако самый простой метод — прибегнуть к помощи специального портала «Госуслуги РФ».

    Первое что нужно сделать в процессе регистрации на государственном портале — позаботиться о создании своей учетной записи. Для начала можно воспользоваться упрощенным вариантом.

    Что нужно указать:

    1. ФИО гражданина РФ.2. Номер его мобильного.

    3. E-mail адрес.

    Под рукой также стоит иметь паспорт, чтобы указать его серию, номер и прочую полезную информацию. Также понадобится номер СНИЛС. Сайт обязательно проведет проверку через Пенсионный фонд России и Миграционную службу.

    Важно: Каждый без исключения пользователь, который завершил регистрацию на сайте «Госуслуги», имеет собственную электронную подпись, поэтому подачу заявок в режиме онлайн можно считать официальным обращением гражданина в Росреестр.

    Оформление прав на владение жилищем, по сути, означает занесение данных о новом хозяине квартиры в списки ЕГРН. Далее распоряжаться своим имуществом появляется у человека только после оформления сделок с недвижимыми объектами — подписания договоров о покупке или актов, подтверждающих передачу имущества в собственность.

    Запомните: для полноценного использования госпортала Ваша учетная запись нуждается в подтверждении.

    Сделать это можно так:

    • Лично прийти с паспортом в специализированный центр Вашего города. Полный список организаций находится на Госуслугах.
    • Код подтверждения могут отослать по почте.
    • Авторизоваться можно с помощью электронной подписи клиента. Также помочь может специальная электронная карта универсального типа.

    Пошаговая инструкция для регистрации собственности

    1. Создайте на портале собственную учетную запись и подтвердите ее при помощи полученного кода.

    2. Заполните заявление о регистрации своих прав собственности на недвижимость. Сделать это удобно прямо на сайте. Его можно заполнить и отправить в электронной форме.

    3. Оплатите пошлину.

    4. Передайте документы в регистрирующий орган любым способом, который будет для Вас удобным.

    5. Заберите готовое свидетельство в указанный срок.

    Преимущества регистрации собственности на портале

    Электронная процедура имеет массу преимуществ перед другими методами регистрации. Плюсы от использования государственного портала следующие:

    1. Сокращается пакет необходимых документов, и количество потраченного времени.

    2. Заполнить бланк заявления можно не спеша, не покидая собственного дома — в режиме онлайн.

    3. Больше нет необходимости стоять в утомительных очередях.

    4. Регистратор назначает каждому клиенту собственное время приема.

    5. Оказание услуги происходит на высшем уровне. Это объясняется жестким контролем подобной процедуры государственными структурами.

    Список документов

    Бумаги, которые нужно предоставить для подтверждения права владения имуществом, следующие:

    1. Заявление (в данном контексте имеется в виду его отправка онлайн).
    2. Бумаги, подтверждающие законность будущего владельца. Что это может быть? Дарственная на имущество, договор ренты, документы, фиксирующие покупку и продажу или вступление наследника в наследство.
    3.

    Если недвижимость ранее находилась в совместном пользовании обязательно стоит обзавестись согласием второго владельца на проведение сделок с его имуществом.
    4.

    Согласие от органов опеки — если среди собственников имеется гражданин, возраст которого меньше восемнадцати, а также лицо с полной или частичной дееспособностью.

    Бумаги подаются в единственном экземпляре. Исключение составляет договора. Уполномоченной структуре подается два подлинника. Один из них потом возвращается в руки собственника.

    Запомните: ни одна бумага не должна иметь исправления, приписки или следы подчистки. Если не соблюдать это правило, документы могут быть возвращены заявителю без предварительного рассмотрения.

    Стоимость регистрации

    Однозначно сказать, во сколько обойдется человеку вся регистрация, невозможно. Фиксированной остается только стоимость госпошлины, о которой поговорим немного ниже. Расходы могут быть следующими:

    • оплата запроса на проверку «чистоты» жилья до ее покупки;
    • стоимость документа из кадастра;
    • предусмотренные законодательством налоговые сборы — например, в случае передачи недвижимости в дар не близким родственником.

    Как оплатить госпошлину через Госуслуги?

    Единственный документ, который может подтвердить момент оплаты пошлин в пользу госбюджета — квитанция банка. Эта бумажка является серьезным платежным документом, и лишь она может подтвердить что денежная сумма действительно была внесена в кассу. Ее наличие — обязательный момент, без которого дальнейшая регистрация недвижимости становится невозможной.

    Во сколько обойдется пошлина при оформлении жилья (квартир):

    • для предприятий — 22 000 рублей;
    • для физических лиц — 2 000 рублей.

    Если зарегистрировать надо часть принадлежащей Вам недвижимости — всего заплатить придется 350 рублей, ипотечное жилье — 1000 рублей. Для юридических лиц подобные услуги обойдутся немного дороже.

    https://www.youtube.com/watch?v=BiOW_Xq1BnY

    Для погашения налога можно воспользоваться услугами специального ресурса, который носит название «Оплата Госуслуг». Перейти туда легко, достаточно просто ввести название. Регистрация на Госуслугип позволяет также записываться на прием к врачу.

    Пошаговая инструкция погашения пошлины через сеть:

    1. Создайте запрос на сервисе, принадлежащему Росреестру, чтобы Вам на электронную почту был выслан двадцатизначный код платежа.
    2. Нужно перейти по ссылке платежей для Росреестра.
    3. Укажите цифры, высланные на почту и жмите надпись «далее».
    4.

    Обязательно укажите информацию о плательщике — фамилию и имя, и непременно отчество для российских граждан.
    5. Кликните по надписи «перейти к оплате» и проверьте реквизиты нужного платежа, после этого кликните на «вернуться к вводу данных».
    6.

    Выбрав для себя интересующий способ оплаты, стоит нажать на «оплатить».

    Квитанцию об оплате можно заказать на электронку. Такая услуга платная — порядка 35 рублей.

    Важный момент: совершить платеж можно уже после подачи пакета документов, но сделать это нужно не позднее 5 дней, иначе документы будут возвращены обратно.

    Государственный портал предоставляет российским гражданам возможность заполнить и отправить все документы, не выходя из собственного офиса. Что для этого нужно? Перевести документы в электронный вариант и отправить по e-mail. При этом заявитель должен обязательно обладать усиленной электронной подписью.

    Источник: http://rassvet-info.ru/sotsium/mortgage/registratsiya-sobstvennosti-na-kvartiru-cherez-gosuslugi.html

    Оплата Росреестра через Госуслуги

    Госпошлина за регистрацию права собственности через госуслуги

    При приобретении, получении в дар или наследовании недвижимости право на нее необходимо установить на государственном уровне. Регистрация прав на недвижимость проходит в несколько этапов, включающих в себя подачу и составление заявления, а также предоставление документов.

    Для упрощения процесса данная услуга появилась на портале Госуслуг. Теперь для оформления прав не нужно покидать дома. Достаточно иметь аккаунт на портале и заполнить анкету. Оплата Росреестра через Госуслуги значительно экономит время россиян.

    Конечная стоимость госрегистрации складывается из нескольких параметров. Прежде всего это государственная пошлина. При оформлении жилого помещения в собственность физическому лицу придется заплатить две тысячи рублей, юридическому – двадцать две тысячи.

    Владельцам ипотечного жилья услуга обойдется в тысячу рублей. Если гражданин владеет одной частью помещения, то размер пошлины составит 350 рублей. Последние две стоимости указаны только для физических лиц, юридическим лицам придется заплатить незначительно больше.

    Также в цену госрегистрации входят следующие критерии:

    • дополнительные налоговые сборы (опционально);
    • проверка недвижимости «на чистоту» до момента оплаты;
    • цена кадастровых документов.

    Оплата пошлины производится с помощью сервиса Госуслуг. При желании квитанция отправляется на личную электронную почту. Эта опция обойдется пользователю в 35 рублей.

    Внимание! Платеж может быть совершен как перед подачей, так и после подачи пакета оригиналов бумаг. Документы вернутся обратно в том случае, если квитанция не оплачивалась в течение пяти суток.

    Для оплаты потребуется верифицированный аккаунт. Если у человека не подтверждена учетная запись, придется посетить один из филиалов центра «Мои документы» с полным пакетом необходимых бумаг.

    Чтобы получить свидетельство, потребуется собрать пакет бумаг и своевременно его отправить. Подать оригиналы документов нужно непосредственно в отделение Росреестра. Запись на прием в Росреестр через Госуслуги недоступна – она проводится в личном кабинете на сайте государственного органа. Достаточно найти ближайший офис, выбрать наиболее подходящие дату и время и подтвердить свой выбор.

    Процесс регистрации прав на недвижимость включает в себя следующие этапы:

    1. Чтобы получить уникальный платежный номер, физическое (юридическое) лицо запрашивает его на официальном сайте Росреестра. Цифровая комбинация будет отправлена на указанный электронный адрес.
    2. После чего следует авторизоваться на портале Госуслуг и воспользоваться поиском по всем услугам, чтобы создать заявку.
    3. Откроется форма, в которой указываются персональные данные: ФИО плательщика, а также уникальный платежный номер, выданный Росреестром.
    4. Перед тем как оплатить услугу, необходимо обязательно сверить все цифры и введенную информацию, чтобы средства были зачислены. Остается лишь выбрать один из предлагаемых способов оплаты и нажать на кнопку «Оплатить».

    После оплаты госпошлины за регистрацию права собственности через Госуслуги заявка практически сразу же поступает в работу.

    Нюансы и особенности

    У людей, впервые столкнувшихся с процессом оформления жилья, могут возникнуть вопросы. Проблем можно избежать, заранее ознакомившись с особенностями процесса.

    Рекомендация! Получить подробную консультацию всегда можно в одном из отделений многофункциональных центров «Мои документы». Сотрудники ответят на возникающие вопросы и помогут оформить услугу тем, кто слабо разбирается в личном кабинете на Госуслугах.

    Как можно получить свидетельство

    Гражданин может получить документ любым из способов:

    • по электронной почте;
    • лично;
    • заказным письмом с уведомлением;
    • попросив законного представителя (потребуется оформлять доверенность).

    Самый простой способ – это, конечно же, электронная почта. Однако не стоит забывать, что, если понадобится бумажная версия свидетельства, придется получать ее отдельно. Наиболее распространенный вариант – получение документа лично в руки.

    Сроки изготовления

    Период, за который будет выпущена бумага, зависит от нескольких факторов: загруженности Росреестра, наличия выходных/праздников. На официальном сайте указывается, что максимальный срок исполнения услуги составляет десять дней.

    Как узнать, что свидетельство готово

    Узнать статус заявки через Росреестр может любой желающий. Чтобы удостовериться, что свидетельство можно забирать, физическое (юридическое) лицо может просто время от времени заходить на официальный сайт Росреестра.

    Для этого необходимо перейти в раздел «Сервисы», где найти ссылку для проверки готовности запросов. На появившейся странице вводится номер, выданный при подаче документов. Результат будет показан на экране.

    Оформление госрегистрации недвижимости теперь занимает у физических и юридических лиц гораздо меньше времени благодаря предлагаемой функции на портале Госуслуг.

    Источник: https://InfoGosuslugi.ru/portal-gosuslugi/nedvizhimost/oplata-rosreestra-cerez-gosuslugi.html

    Как зарегистрировать право собственности на квартиру через Госуслуги

    Госпошлина за регистрацию права собственности через госуслуги

    Один из вариантов государственной регистрации собственности на недвижимость – оформление через портал Госуслуги. Сервис работает в режиме онлайн (сайт и приложение), а прием и выдача документов осуществляются в многофункциональных центрах. Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру через Госуслуги?

    Какие права на недвижимость нужно регистрировать

    Обратите внимание! Сделки с недвижимостью в РФ подвергаются особому контролю со стороны государственных органов. Переход прав на такие объекты отображается в реестре.

    Обязательной государственной регистрации подлежат следующие права:

    • право собственности на недвижимость при получении на законных основаниях;
    • аренда недвижимости сроком от 1 года;
    • право хозяйственного ведения (и оперативного управления);
    • право бессрочного пользования.

    При оформлении собственности на квартиру государственная регистрация обязательна в следующих случаях:

    • купля-продажа или участие в долевом строительстве;
    • дарение;
    • мена;
    • оформление наследства;
    • приватизация.

    Регистрация права собственности на квартиру через Госуслуги – наиболее простой и быстрый способ оформления права собственности.

    Какие документы нужны, чтобы зарегистрировать права на недвижимость

    Законодательством установлен перечень документов, которые необходимо предоставить, чтобы зарегистрироваться в качестве собственника недвижимости. В него входят следующие бумаги:

    • Заявление.
    • Документ, удостоверяющий личность: паспорт гражданина РФ.
    • Квитанция или чек, подтверждающие оплату государственной пошлины.
    • Документы, подтверждающие правовые основания приобретения имущества: договоры, разрешение на ввод дома в эксплуатацию, передаточные акты и так далее.

    Перечень в каждом конкретном случае можно уточнить на сайте Госуслуг.

    Для того чтобы поставить квартиру на кадастровый учет, регистрироваться в ней не нужно. Госуслуги предусматривает возможность оформления регистрации без личного посещения органов, поэтому прописаться можно будет впоследствии в любое время.

    Как осуществляется регистрация права собственности на квартиру через Госуслуги

    Регистрация недвижимости через Госуслуги проходит в следующем порядке:

    • Подача заявления (личное посещение или в электронной форме) и назначение времени посещения МФЦ.
    • Предоставление документов лично в центр «Мои документы» в назначенное время.
    • Получение решения.
    • Оформление и получение свидетельства.

    Важно! Оформив доверенность, можно осуществить процедуру без личного участия – через представителя.

    Размер государственной пошлины

    Государственный сбор за оформление собственности на квартиру составляет 2000 рублей.

    Оплата госпошлины за регистрацию прав собственности через Госуслуги осуществляется со скидкой в 600 рублей (стоимость составит 1400 рублей).

    Сроки изготовления свидетельства

    Как правило, готовый документ можно получить через 7-10 дней. Максимальный срок, установленный законом, составляет 30 дней.

    Как узнать о готовности документа

    Узнать о том, готов ли документ, можно на сайте Госуслуг. О готовности обычно оповещают сотрудники МФЦ путем СМС-информирования или звонка.

    Результат: оформление права, приостановка регистрации или отказ

    На основании заявления и предоставленных документов уполномоченный орган (Росреестр) принимает одно из возможных решений:

    • Об оформлении права собственности.
    • О приостановке регистрации.
    • Об отказе в регистрации.

    Каждое решение имеет под собой определенные основания.

    Возможные причины отказа

    Самые распространенные причины, по которым Росреестр может отказать в регистрации:

    • предоставление неполного пакета документов;
    • нарушение правил оформления бумаг;
    • наличие ареста, наложенного на квартиру;
    • сомнения в подлинности предоставленных документов.

    Приостановить же регистрацию могут в случае найденных несоответствий в данных об объекте в Росреестре или в случае отсутствия информации.

    Основные правила оформления квартиры в новостройке

    Существуют определенные особенности при оформлении квартиры в новостройках:

    • дом должен быть введен в эксплуатацию;
    • застройщик должен открыть государственную регистрацию на квартиры.

    При этом правила точно такие же, как и при оформлении квартиры в старом доме.

    Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

    При участии в долевом строительстве (ДДУ) оформление жилья становится возможным, когда:

    • дом введен в эксплуатацию;
    • составлен протокол о распределении жилых помещений;
    • готов и подписан акт приема-передачи объекта;
    • дом поставлен на учет в Росреестре и имеет почтовый адрес.

    Инструкция, как подать заявление на регистрацию в Росреестре через Госуслуги при участии в ДДУ такая же, как и при обычной регистрации.

    Важно! Нельзя оформить квартиру в собственность, если отсутствует технический паспорт на здание.

    Как получить выписку о праве собственности на квартиру через Госуслуги

    Для получения справки (выписки) из ЕГРН через Госуслуги необходимо обратиться через форму на сайте, предварительно оплатив государственную пошлину. Готовый документ нужно получить в МФЦ, территориальном подразделении Росреестра или по почте.

    Как запретить регистрировать права на мою недвижимость без моего присутствия

    При желании защитить свое имущество физические лица могут подать заявление о запрете на регистрацию сделок с их недвижимым имуществом без личного участия. Заявление нужно направить в Росреестр (лично, через МФЦ и Госуслуги, услугами почты). Оплачивать ничего при этом не потребуется.

    Поставить квартиру на кадастровый учет через Госуслуги можно за считанные минуты. При этом тратить время на посещение ведомств и выжидание в очередях не нужно.

    Источник: https://easyblank.ru/dokumenty/registratsiya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-cherez-gosuslugi/

    Государственная регистрация права собственности

    Госпошлина за регистрацию права собственности через госуслуги

    Очень часто при необходимости оформить право собственности, люди не имеют полного представления о предстоящих действиях и иных аспектах данного события.

    Государственная регистрация права собственности — это важная процедура. Поскольку только внесение сведений в ЕГРН сможет подтвердить факт обладания недвижимым имуществом.

    Заниматься процедурой оформления всех необходимых документов должен собственник объекта или законный представитель в регламентированных ситуациях.

    Какую недвижимость можно оформить в собственность

    Прежде чем начать заниматься процедурой оформления прав собственности на тот или иной объект, следует вначале определить, нужно ли вообще его регистрировать.

    В законодательной базе четко прописано, какую недвижимость можно оформить в собственность.

    Подлежащими обязательной регистрации объектами недвижимости являются:

    1. земельные участки или его доли;
    2. целиковые здания или отдельные его части — гараж, комната, дом, квартира и прочие;
    3. вновь созданные отдельно стоящие строения.

    Важно также заранее убедиться, что на недвижимое имущество не наложены штрафные санкции, арест и не имеется задолженностей по платежам. В противном случае оформление права собственности будет весьма затруднительным процессом.

    Госпошлина за регистрацию права собственности

    За оформление в собственность недвижимости необходимо оплатить фиксированную сумму в пользу государства.

    Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 000 рублей, а для юридических — 22 000.

    Оплатить ее можно в любом удобном отделении банка по корректным реквизитам, которые были выданы при обращении.

    Важно: при заполнении всех данных в назначении платежа и иных полей, особенно таких как расчетный счет, стоит внимательно сверять указанную информацию. Поскольку, в случае ошибочного зачисления денежных средств на неверные реквизиты, в услуге регистрации права собственности вам будет отказано.

    Документы для регистрации права собственности

    Полный комплект документов, необходимых для оформления перехода недвижимости в собственность, зависит от конкретного случая и типа объекта.

    Общие документы для регистрации права собственности:

    1. паспорт или иной документ, по которому можно произвести идентификацию личности;
    2. доверенность — в случае если процедура оформления проводится с привлечением третьей стороны;
    3. документы, в которых имеется подтверждение факта возникновения права собственности или его перехода — договора дарения, приватизации или купли-продажи, свидетельство, подтверждающее наследство и иные;
    4. план межевания, техническая документация и иные бумаги, зависящие от объекта недвижимости;
    5. выписка из ЕГРН (при наличии);
    6. заявление на регистрацию;
    7. подтверждение оплаты пошлины;
    8. иные документы — судебные акты, исполнительные листы, согласие других владельцев, опекунов и органов социальной защиты.

    Перед оформлением каждого конкретного случая, необходимо уточнить необходимую информацию в компетентных органах или у сотрудников МФЦ. Всегда делайте это заранее, поскольку запустив процедуру регистрации, при выяснении срочной необходимости предоставить какие-либо документы, могут возникнуть сложности и процесс остановится.

    Следует отметить, что неверное оформление документов или их непредоставление приведет к отказу в регистрации права собственности. Служба государственной регистрации Росреестр имеет широкий перечень ситуаций для отклонения заявки. Со всеми правилами можно ознакомиться на официальном портале.

    Как оформить право собственности

    После проверки и сбора всех документов, наступает период, когда следует обратиться в компетентные органы за регистрацией.

    Есть два варианта, как оформить право собственности: электронная подача заявки на сайте “Росреестр” и через МФЦ.

    Стоит отметить, что в первом случае для регистрации потребуется приобрести электронную цифровую подпись. Если у вас ее нет, то для одной процедуры будет просто неуместно тратить деньги на ЭП, с учетом того, что стоит она немало и скорее всего, в дальнейшем вы не будете ее применять. И сроки оформления самой электронной подписи могут затянуться на неделю или две.

    Второй, более доступный способ, посредством личного обращения в многофункциональный центр, включает в себя следующие этапы:
    1. предварительная запись на прием к специалисту или получение услуги в порядке электронной очереди (по талону). Обратите внимание, что в некоторых ситуациях необходимо присутствие двух сторон, в частности продавца и покупателя, если речь идет об оформлении недвижимости по договору купли-продажи;
    2. заполнение собственником заявление на выдачу прав собственности;
    3. предоставление полного комплекта документов на проверку сотруднику;
    4. проверка подлинности и корректности предъявленных бумаг специалистом;
    5. составление описи и ее выдача заявителю;
    6. отправка сотрудником МФЦ заявки на регистрацию в Росреестр с полным комплектом документов;
    7. явка в МФЦ за готовыми документами, по получению уведомления.

    Срок регистрации права собственности

    Если вам все-таки удалось воспользоваться электронной услугой онлайн на сайте Росреестра срок регистрации права собственности составит по регламенту 7 рабочих дней.

    Оформление через МФЦ займет 9 рабочих дней.

    Важно отметить, что срок регистрации права собственности ипотеки на жилье через сайт составит 5 рабочих дней, а посредством оформления через многофункциональный центр — 7.

    Зарегистрировать право владения долей недвижимости или право на наследство можно немного быстрее: через официальный портал — 3 рабочих дня, посредством МФЦ — 5.

    Конкретный срок для вашей ситуации можно уточнить на сайте Росреестра или позвонить на горячую линию, по номеру, указанному на портале.

    Регистрация недвижимости, полученной по наследству

    Процесс регистрации недвижимости, полученной по наследству немногим разнится от оформления имущества по договору купли-продажи.

    отличительная черта в том, что сначала необходимо воспользоваться услугами нотариуса, для выдачи им свидетельства о праве на наследство, которое и является основным документом для регистрации в Росреестре. Иным способом получить свидетельство не получится.

    Еще одно расхождение — за работу специалиста потребуется заплатить определенную сумму. Она устанавливается нотариусом самостоятельно.

    А к основному комплекту документов добавляются: свидетельство о праве на наследство и соглашение о разделе имущества (при необходимости).

    Дальнейшие действия аналогичны: оплата государственной пошлины, составление и подача заявления через портал или МФЦ, забор готовых документов.

    Важно отметить, что вне зависимости от способа перехода недвижимости в право собственности, регистрацию возможно совершить только в отношении тех объектов, которые числятся на кадастровом учете. В противном случае, необходимо подавать заявку и на постановку на учет. Если раньше эти процедуры совершались по отдельности, то сейчас есть возможность подать две заявки одновременно.

    Также есть еще одно небольшое изменение в документах. Результатом завершения процедуры регистрации права собственности на недвижимость будет получение выписки ЕГРН (ЕГРП) из Росреестра. Данный документ выдается с января 2017 года взамен свидетельства. Выписка наравне с упраздненным документом имеет такую же юридическую силу.

    Источник: https://xn--l1aqg.xn--80asehdb/services/gosudarstvennaya-registratsiya-prava-sobstvennosti/

    Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость в 2019-2020 годах через МФЦ и Госуслуги, реквизиты, оплата

    Госпошлина за регистрацию права собственности через госуслуги

    За некоторые услуги, предоставляемые государством, необходимо платить пошлину, чтобы компенсировать расходы на их оказание. Такая плата вносится и при регистрации собственности на недвижимое имущество. Причем пошлина взимается только за регистрацию перехода права собственности. Постановка квартиры, дома или другого объекта недвижимости на кадастровый учет осуществляется бесплатно.

    Расскажем, в каком размере установлена госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость в 2019-2020 годах для физических лиц и для организаций, какие существуют нюансы, где можно оплатить услугу.

    Размеры и особенности оплаты пошлины

    Порядок внесения и суммы платежей в пользу государства регламентируются Налоговым кодексом РФ. В частности, в ч. 22 ст. 333.33 НК РФ указано, сколько стоит госпошлина за регистрацию недвижимости в 2019-2020 годах физическим лицом. Ее размер составляет 2 000 рублей. Данная сумма уплачивается за регистрацию одного объекта недвижимости.

    Если собственников у одного объекта несколько, то они оплачивают 2 000 рублей совместно (к примеру, если двое граждан имеют равные доли в праве на квартиру, то каждый платит по 1000 руб.). Квитанции об оплате должны быть на каждого из владельцев.

    Поэтому размер госпошлины за регистрацию жилого помещения в собственность для отдельного гражданина в каждом конкретном случае может изменяться:

    1. Например, если муж и жена приобрели квартиру в общую собственность, то каждый из них должен оплатить по 1 000 рублей и получить квитанцию на свое имя.
    2. Если собственников четверо, а доли у них равны (по ¼), соответственно, каждый платит 500 рублей. И 4 квитанции с разными ФИО плательщиков подаются вместе с документами на регистрацию.

    Оплачивается пошлина до момента принятия к рассмотрению заявления. То есть будущие собственники должны произвести оплату до подачи документов (в случае подачи через МФЦ) либо после дистанционной подачи заявления (если документы оформляются через сайт Росреестра).

    Новый закон о продлении дачной амнистии до 2022 года – когда ждать принятия?

    Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость в 2019-2020 годах для юридических лиц значительно выше, чем для физических. Она в 11 раз больше, чем для простых граждан, и составляет 22 000 рублей.

    Вышеуказанную сумму придется заплатить, если производятся следующие сделки с недвижимым имуществом:

    • купля-продажа;
    • дарение;
    • рента.

    Если квартира или другое недвижимое имущество приобретается не за счет собственных средств, а в кредит, то за внесение записи об обременении дополнительно уплачивается госпошлина за регистрацию залога недвижимости. В 2019-2020 годах она составляет 1 000 рублей для физических лиц и 4 000 рублей для юридических. Уплачивается указанная сумма только один раз. После выплаты ипотеки снятие обременения происходит уже бесплатно.

    Регистрация прав на земельный участок обойдется значительно дешевле. Всего в 350 рублей, причем и для частных лиц, и для организаций. Столько же стоит зарегистрировать гараж или дачу на собственном земельном участке.

    Тем, кто решил вложиться в долевое строительство, также придется платить пошлину. Регистрация договора в этом случае обойдется гражданину в 350 рублей. Для юридического лица стоимость выше, она составляет 6 000 рублей.

    Где заплатить пошлину

    Способ оплаты зависит от способа подачи документов. Внести деньги можно:

    • через МФЦ (там имеются терминалы для оплаты);
    • почтовым отправлением;
    • в офисах Росрееста и кадастровой палаты (где иногда располагаются кассы, но обязательно стоит проверить заранее);
    • дистанционно через сайт Росрееста.

    Подать документы через сайт госуслуг невозможно. Дистанционный способ предусматривает запись в личном кабинете на сайте самого Росреестра. По этой причине нельзя получить скидку на уплату этой пошлины.

    Оплата пошлины может быть произведена:

    • в Сбербанке (как через интернет-банк, так и в отделениях);
    • через платежные терминалы, которые находятся в МФЦ.

    Узнать реквизиты для оплаты пошлины можно непосредственно на сайте Росреестра. Готовых квитанций там нет, но сайт предлагает оформить их. При таком оформлении в квитанции будет указана вся необходимая информация, чтобы сделка с недвижимостью была правильно оплачена.

    Госпошлина за замену паспорта в 45 лет – как оплатить через Госуслуги и Сбербанк-онлайн?

    Инструкция по оплате

    Разберемся пошагово, как это сделать:

    1. сначала необходимо зайти на официальный сайт Росреестра.
    2. на странице необходимо выбрать нужный регион.
    3. сразу выбрать способ подачи документов: через МФЦ или в офисе Росреестра.
    4. после этого станет доступной вся необходимая информация для оплаты.

    Например, оплата госпошлины за регистрацию договора купли-продажи недвижимости в МФЦ происходит с указанием следующих реквизитов:

    • КБК при уплате через МФЦ;
    • получатель платежа;
    • банк получателя;
    • БИК банка;
    • счет;
    • КБК;
    • ОКТМО.

    Все вышеуказанные данные для конкретного региона есть на сайте Росреестра. Также необходимо указать Ф.И.О. плательщика, его паспортные данные, адрес и номер СНИЛС.

    Как правило, если проходит регистрация квартиры или дома в МФЦ (стоимость — 2 000 рублей для физического лица), то сотрудники центра владеют информацией и могут подсказать, на какие реквизиты следует производить оплату. Чтобы не тратить время на это непосредственно при подаче документов, можно произвести оплату заранее (например, через Сбербанк-онлайн) по реквизитам, указанным на сайте Росреестра.

    Если же документы подаются в офисе Росреестра, то приходить туда лучше уже с квитанцией, подтверждающей оплату пошлины.

    Госпошлина за загранпаспорт старого и нового образца – стоимость в 2019-2020 годах

    Источник: https://zakon-navigator.ru/gosposhlina-za-registraciju-nedvizhimosti-v-2019-2020-godah-dlja-fizlic-i-jurlic/

    Государственная пошлина при регистрации недвижимости

    Госпошлина за регистрацию права собственности через госуслуги

    Государственная пошлина – это сбор, взимаемый с юридических и физических лиц при их обращении в государственные органы регистрации, суды или иные организации к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение юридически значимых действий.

    Государственная пошлина взимается в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

    В частности, при оформлении недвижимости (купле, продаже, оформлении прав на земельный участок и т.д.) заинтересованное лицо, подавая заявление и прочие документы для государственной регистрации права объекта (о них мы рассказали здесь), должно подтвердить оплату госпошлины за данные действия.

    Документы на регистрацию останутся без рассмотрения, если не оплачена пошлина.

    Размер госпошлины для физических лиц

    Ниже мы приводим суммы госпошлины для физических лиц по наиболее распространенным сделкам.

    Государственная регистрация права:

    • осуществляемая по желанию правообладателя на объекты недвижимого имущества – 2000 руб.;

    • прекращения права без перехода права к новому правообладателю – 2000 руб.;

    • доли в праве общей собственности, на общее имущество в многоквартирном доме для всех категорий плательщиков – 200 руб.;

    • общей совместной собственности – 2000 руб.;

    • договора участия в долевом строительстве, разделенные на количество участников договора – 350 руб.;

    • права пожизненного наследуемого владения земельным участком – 2000 руб.;

    • собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства – 350 руб.;

    • на создаваемый или созданный на земельном участке, указанном в предыдущем пункте, объект недвижимого имущества (дом, гараж и т. д.) – 350 руб.;

    • ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – 1000 руб.;

    Внесение изменений в записи ЕГРН в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке – 200 руб.

    Подробную таблицу с размерами государственной пошлины за совершение регистрационных действий вы найдете в приложении к данной статье.

    На сегодняшний день прием документов возможен как при личном обращении в подразделение органа регистрации прав (Росреестр, кадастровая палата), так и через многофункциональный центр (независимо от места нахождения объекта недвижимости).

    Перечень подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров опубликован на официальном сайте Росреестра.

    Заходите на официальный сайт, выбираете “Физическим лицам” – “Способы получения услуг” – “В офисах Росреестра и кадастровой палаты”.

    Далее переходите по ссылке “Офисы и приемные. Предварительная запись на прием”.

    Жители столицы могут воспользоваться сайтом mos.ru, на котором указаны Центры государственных услуг г. Москвы «Мои документы».

    Как правильно оплатить госпошлину

    Правила оплаты одинаковы, а вот код бюджетной классификации (КБК) для органов, осуществляющих прием, разный.

    В случае, если документы подаются в Росреестр, то в платежном документе указывается 32110807020011000110.

    Для МФЦ (многофункциональных центров) КБК 32110807020018000110.

    В МФЦ для удобства посетителей установлены банкоматы, а как оплатить квитанцию вам подскажет администратор.

    При оплате обязательно обратите внимание на данные, которые заполняются участником сделки, чтобы не допустить ошибок:

    • Фамилии, имена и отчества должны быть написаны разборчиво.

    • Законный представитель несовершеннолетнего ребенка (до 14 лет) или недееспособного взрослого оплачивает квитанцию от своего имени.

    • Если вы действуете по доверенности, то в ней должны быть в ней прописаны полномочия оплатить госпошлину.

    • Когда плательщиком является ребенок старше 14 лет, то квитанция заполняется от его имени и по его паспорту.

    • При регистрации жилого дома на земельном участке госпошлина на каждый объект (дом и землю) должна оплачиваться отдельной квитанцией.

    • В случае одновременного обращения нескольких плательщиков, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается ими в равных долях.

    Следует также знать, что квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию прав заявитель представляет исключительно по собственному желанию.

    Не представленная квитанция об оплате госпошлины (при условии, что сама пошлина уплачена) не может являться основанием для отказа в приеме заявления, так как сведения о платежах имеются в распоряжении соответствующих государственных органов.

    Заявление будет возвращено, а документы оставлены без рассмотрения в случае, если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах.

    Исходя из практики, рекомендуем оплачивать пошлину либо одновременно с предоставлением всех документов, либо (что также не противоречит законодательству) в течение 5 дней со дня подачи заявления.

    Как подтвердить уплату пошлины

    Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с соответствующей отметкой банка.

    При наличной форме факт оплаты подтверждается квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику должностным лицом кассы, в которой производился платеж.

    При отказе в государственной регистрации права уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается.

    В каких случаях уплаченная госпошлина полностью или частично подлежит возврату мы рассказали в этой статье.

    Источник: https://rosreesstr.ru/gosudarstvennaya-poshlina-pri-registratsii-nedvizhimosti

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.