+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Договор аренды котельной с оборудованием образец

Содержание

Договор аренды газового оборудования котельной

Договор аренды котельной с оборудованием образец

Если оборудование предоставляется для использования в определенных целях и это согласовано сторонами в договоре, то арендодатель обязан предоставить его в состоянии, пригодном для такого использования (п. 1 ст. 611 ГК РФ).

Чтобы арендодателю избежать претензий со стороны арендатора, а арендатору риска получить в аренду неисправное оборудование, лучше всего при передаче оборудования осмотреть его, проверить его исправность, составить акт приема-передачи, в котором подробно описать техническое состояние оборудования.

Стороны в данном акте также смогут согласовать выявленные недостатки оборудования, срок их устранения и какая из сторон будет их устранять.

В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 5.2.

Любая из сторон настоящего Договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности). 6.

УВЕДОМЛЕНИЯ И СООБЩЕНИЯ 6.1.

Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с Договором или в связи с ним, должны составляться в письменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телефаксу или доставлены лично по юридическим адресам сторон.
6.2.

Стороны обязуются в течение пяти дней уведомлять друг друга об изменении своих адресов и банковских реквизитов.

 договора по типам

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду Газопровода, полностью или частично препятствующие пользованию им. 6.3. В случае просрочки передачи Газопровода в аренду Арендодатель выплачивает Арендатору неустойку в размере [значение] % от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки. 6.4.

За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере [значение] % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
6.5. За несвоевременный возврат Объекта аренды Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере [значение] % месячной арендной платы. 6.6.

В случае использования Объекта аренды не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в [значение]-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб). 7.

Собственник или арендатор отвечает за пожарную безопасность?

Поэтому следует ли размышлять, заключать соглашение или нет? В противном случае газовики вправе отказать потребителю в оказании услуги по снабжению ресурсом, иными словами, приостановить в квартиру или дом его подачу. Газовое оборудование, подлежащее осмотру Все газовое оборудование многоквартирного дома разделяется на следующие группы:

  • общедомовое, куда относятся все газовые коммуникации до кранов и счетчиков, находящихся в квартирах;
  • внутриквартирное – это любые приборы с использованием природного ресурса, которые располагаются в конкретной квартире.

Причем по обслуживанию первой группы договор заключается с управляющей компанией, в чьем ведомстве находится многоквартирный дом, а по второй группе – непосредственно с собственником помещения.

Вопросы эксплуатации опасных производственных объектов

Арендатор обязуется своевременно вносить плату за принятый Объект аренды с даты фактической передачи его Арендатору. 1.3. Технические характеристики объектов газораспределительной системы определены в перечне, являющемся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора. 1.4.

На момент заключения настоящего договора передаваемый в аренду Газопровод принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается [указать документ].
1.5.

Арендатор гарантирует, что передаваемый в аренду Газопровод не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц и не обременен иными обязательствами, находится в нормальном техническом состоянии, не обладает недостатками, препятствующими его использованию в указанных целях. 1.6. Объект аренды предоставляется Арендатору для [вписать нужное, например, осуществления транспортировки природного газа потребителям]. 1.7.

В случае нарушения Арендодателем обязанности по производству капитального ремонта, по своему выбору: — произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с Арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; — потребовать соответственного уменьшения арендной платы; — потребовать расторжения договора и возмещения убытков. 3.4.4. Заключить договор аренды на новый срок, письменно уведомив Арендодателя о желании заключить такой договор, в срок [вписать нужное]. 4. Арендная плата и порядок расчетов 4.1. Ежемесячная арендная плата составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

4.2. Арендатор уплачивает арендную плату в срок до [значение] числа месяца, следующего за расчетным. 4.3.

  • дата, место заключения;
  • данные пользователя услуги – владельца квартиры, частного домовладения или УК (ФИО, паспортные данные – для физического лица, полное наименование – для юрлица);
  • полный адрес помещения;
  • наименование организации, производящей обслуживание газового оборудования, с указанием всех реквизитов;
  • полный перечень всего оборудования, работающего на газу, установленного в данном помещении;
  • перечень работ в договорных рамках, их периодичность;
  • стоимость работ и регламент внесения платы за них;
  • права сторон, их обязанности и ответственность;
  • дата окончания действия договора или срок;
  • иные положения и условия.

Скрепляется договор подписью собственника с одной стороны, подписью уполномоченного лица и печатью организации, обслуживающей оборудование на газу – с другой.

Нужно ли заключать договор на техническое обслуживание газового оборудования?

ОБЭП после этого с Компании дело снял, и начал расследование в отношении заказчика, который заключил договор на ТО с компанией. Лицензируется юр. лицо (собственник) с привязкой к объекту, при подаче заявления в РТН лицензиат предоставляет законное основание пользования объектом (как описано выше).

Помимо прочего, есть лицензионные требования: аттестации, штат, акты допуска или экспертизы промышленной безопасности и еще много всего при лицензионной проверке.
Но и это только конец пути, а начало свидетельство о регистрации в реестре ОПО, которое Вами либо получено, либо нет, но тоже получается с привязкой к конкретному юр.

лицу(собственнику) с законным основанием владения или аренды.

Подводные камни договора аренды оборудования

Внимание

ГК РФ условие об объекте считается несогласованным, а договор — не заключенным.

Касаемо договора аренды оборудования арендатору необходимо знать, что судебная практика исходит из того, что если в договоре аренды не указан заводской номер арендованного оборудования, то объект аренды считается несогласованным, а договор — не заключенным.

В таком случае арендодатель не может взыскать с арендатора плату за пользование переданным имуществом, а также неустойку за просрочку ее внесения, если арендатор будет отрицать фактическое пользование оборудованием.

Поэтому, лучше всего при составлении договора перечень передаваемого в аренду оборудования сделать в качестве неотъемлемого приложения. В самом перечне четко отразить все индивидуальные признаки каждой единицы, а не только наименование и количество.

Образец договора на обслуживание газового оборудования — Скачать В перечень работ входят следующие:

  • проверка соответствия требованиям безопасности при установке приборов;
  • проверка соединений к газовым приборам на герметичность с целью недопущения протечек, а также целостность всех подводящих частей;
  • проверка всех механизмов, в том числе задвижек, кранов, приборов, на работоспособность;
  • проверка вентиляционных каналов;
  • проведение инструктажа, направленного на обучение потребителей безопасному использованию газового оборудования.

Составляется договор на период три года и более.

Указанная норма права называет несколько субъектов, которые могут понести ответственность за несоблюдение правил пожарной безопасности: как собственник имущества, но также и арендатор, который пользуется имуществом на основании заключённого договора аренды.

По правилам, установленным статьей 611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В силу статьи 612 ГК РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

Источник: http://lcbg.ru/otvetstvennost-pri-sdache-v-arendu-gazovogo-oborudovaniya/

Договор аренды газопровода

Г. [место заключения договора][число, месяц, год]
[Наименование юридического лица — владельца газопровода] в лице [должность, Ф. И. О.

], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и[наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.

], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Арендодатель передает за плату во временное владение и пользование, а Арендатор принимает объекты газораспределительной системы согласно перечню, являющемуся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора (далее — Объект аренды, Газопровод).

1.2. Арендатор обязуется своевременно вносить плату за принятый Объект аренды с даты фактической передачи его Арендатору.

Источник: https://2606565.ru/dogovor-arendy-gazovogo-oborudovaniya-kotelnoy/

Договор аренды котельной с оборудованием образец

Договор аренды котельной с оборудованием образец

Порядок передачи здания 2.1. Арендодатель в _________________________ срок после государственной регистрации настоящего договора передает Арендатору здание по акту сдачи-приемки, подписываемому представителями Арендодателя и Арендатора. 2.2. Вместе со зданием сдаче-приемке подлежит установленное и находящееся в здании имущество, указанное в Приложении N 2 к настоящему договору.

2.3. Здание должно быть передано в состоянии, соответствующем характеристикам, указанным в Приложении N 1 к настоящему договору, и пригодном для дальнейшей эксплуатации.

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду здания, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках. 3. Права и обязанности сторон 3.1.

Арендодатель вправе: контролировать соблюдение Арендатором условий настоящего договора; беспрепятственно посещать сданное в аренду здание с целью реализации контрольных функций; осуществлять иные правомочия собственника, не ограниченные условиями настоящего договора.

3.3.

Арендатор вправе: сдать переданное ему здание в субаренду любому юридическому или физическому лицу, предварительно получив письменное согласие Арендодателя; по истечении срока действия договора или при досрочном его расторжении изъять произведенные Арендатором в здании улучшения, которые могут быть отделены без ущерба для здания (отделимые улучшения); после прекращения настоящего договора получить от Арендодателя стоимость неотделимых улучшений здания, произведенных Арендатором за свой счет с предварительного письменного согласия Арендодателя; с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с соответствующими государственными и муниципальными органами производить работы, связанные с перестройкой, перепланировкой либо иными изменениями, затрагивающими основную конструкцию здания; по истечении срока договора в приоритетном порядке требовать от Арендодателя заключения договора аренды здания на новый срок.

3.4. Арендатор обязан: принять от Арендодателя здание в порядке, установленном в разделе 2 настоящего договора; использовать здание только в соответствии с целями, указанными в п.1.

1 настоящего договора; своевременно вносить арендную плату, а также коммунальные платежи; производить за свой счет текущий ремонт здания и содержать его в пригодном для эксплуатации состоянии; соблюдать противопожарные, технические, санитарные и иные нормативные требования, предъявляемые к пользованию зданием; обеспечить представителям Арендодателя, а также управомоченных государственных и муниципальных органов свободный доступ в здание для осуществления контроля, выполнения аварийных, ремонтных и других работ; не позднее чем _______________ (срок) до истечения срока действия договора сообщить Арендодателю о своем намерении освободить помещение или заключить договор аренды здания на новый срок. 4.

Договор аренды газовой котельной с оборудованием образец 2020 год

Администрация требует оплатить аренду имущества за его фактическое использование.

ООО может оплатить только по договору. Как быть? Галина добрый день!

Если котельная была передана и использовалась по назначению, то администрация может в судебном порядке взыскать. Администрация заключила долгосрочный договор аренды котельной с компанией. Я просил копию этого договора, тк знаю что условия этого договора не выполняются (необходима новая труба к нашему многоквартирному дому) мне отказали.

Как мне быть? Прокуратура ответила что я не вправе. Администрация заключила долгосрочный договор аренды котельной с компанией. Я просил копию этого договора, тк знаю что условия этого договора не выполняются (необходима новая труба к нашему многоквартирному дому) мне отказали.

Как мне быть? Прокуратура ответила что я не вправе. Если Вы не сторона в договоре, Вам не обязаны его давать. Обратитесь в УК, если Вы собственник.

Вас должны ознакомить с заключенными договорами. Если Вам откажут, Вы вправе в суде обратиться с ходатайством об истребовании доказательств.

Администрация городского поселения расторгло договор аренды имущества (котельные, объекты водоснабжения и канализации) с ресурсоснабжающей организацией. Должна ли новая фирма, заключившая с администрацией договор аренды, принять на работу персонал, обслуживающий объекты, в соответствии со ст. 75 тк рф? Фирма — 2 человека участники ООО.

Здравствуйте. Статья 606. Договор аренды [Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 606] По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Нужно смотреть все документы. Вы какие действия предпринимали?

Администрация городского поселения расторгло договор аренды имущества (котельные, объекты водоснабжения и канализации) с ресурсоснабжающей организацией. Должна ли новая фирма, заключившая с администрацией договор аренды, принять на работу персонал, обслуживающий объекты, в соответствии со ст. 75 тк рф? Фирма — 2 человека участники ООО.

Должна ли новая фирма, заключившая с администрацией договор аренды, принять на работу персонал, обслуживающий объекты, в соответствии со ст. 75 тк рф? Фирма — 2 человека участники ООО. да, должна, исходя из смысла закона Смена собственника имущества организации не является основанием для расторжения трудовых договоров с другими работниками организации.

В случае отказа работника от продолжения работы в связи со сменой собственника имущества организации трудовой договор прекращается в соответствии с пунктом 6 статьи 77 настоящего Кодекса.

Хотим провести конкурс на заключение договора аренды муниципального имущества котельной, но знаем что у одного участника, который хочет участвовать в конкурсе большой долг перед поставщиком тепла. Как правильно прописать в конкурсной документации, чтобы не допустить его к участию.

Сторона, которая не в состоянии выполнить свои договорные обязательства, незамедлительно информирует другую Сторону о начале действий указанных обстоятельств, но в любом случае не позднее 5 (пяти) дней после начала их действий.

6.3. Если указанные обстоятельства продолжаются более 6 месяцев, каждая Сторона может предложить расторгнуть Договор.

В случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещение своих убытков.

Арендатор обязан бережно относиться к местам общего пользования, коммунальной инфраструктуре и сетям и оборудованию Здания и Помещения.

Арендатор не должен использовать коммунальную инфраструктуру и сети и оборудование для целей, для которых они не предназначены, или с превышением их конструктивной (проектной) мощности. 4.4.2. Беспрепятственно и спокойно использовать Помещение без вмешательства в свои дела, требований об освобождении и прочих требований со стороны Арендодателя, при соблюдении Арендатором условий Договора.

4.4.3. Производить, с предварительного письменного согласия Арендодателя, Улучшения, не нарушающие требования законодательства Российской Федерации, предъявляемые к данному виду Помещения. Отделимые улучшения являются собственностью Арендатора.

4.4.4. Важно Каждая из сторон вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, предварительно уведомив об этом другую сторону за 30 дней.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 7.1. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством. 7.2. Договор вступает в силу с момента его подписания.

7.3. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, стороны разрешают путем переговоров. При невозможности решения спорных вопросов путем переговоров, стороны обращаются в Арбитражный суд Курганской области.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 8.1.

Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передаётся в Управление Росреестра по Курганской области. 8.2.

Арендатор уплачивает Арендодателю в течение срока действия настоящего договора арендную плату за предоставленное ему по настоящему договору здание в размере ____________ рублей за один квадратный метр полезной площади в месяц.

Ставка арендной платы включает: ______________________ _______________________________________________________ (НДС, плата за пользование земельным участком и др.).

5.2. Указанная в п.5.1 настоящего договора ставка арендной платы является окончательной, пересмотру и изменению в течение срока действия договора не подлежит. 5.3.

В случае уменьшения размера полезной площади арендуемого помещения по причинам, не зависящим от Арендатора, последний имеет право на соразмерное уменьшение суммы вносимой арендной платы.

Уменьшение арендной платы производится путем вычитания Арендатором соразмерной произошедшему уменьшению размера площади суммы следующего ежемесячного платежа.

Внимание Согласно

Права Арендатора: 4.4.1.

Использовать места общего пользования совместно с Арендодателем и другими арендаторами Здания в соответствии с их предназначением.

Арендатор имеет право вместе с Арендодателем и другими лицами, получившими разрешение от Арендодателя, подключаться и использовать коммунальную инфраструктуру и сети и оборудование, установленные в Помещение и обслуживающие его; однако Арендатор не имеет права доступа к площадям за пределами Помещения для этих целей за исключением случаев, когда на это получено письменное согласие Арендодателя. Настоящим Стороны договариваются о том, что данные лица будут являться уполномоченными вести переписку и представлять Арендатора перед Арендодателем по вопросам электрохозяйства, пожарной безопасности и системы водоснабжения в Помещение.

4.2.16. Предоставить Арендодателю копии лицензий, сертификатов, имеющих отношение к предмету Договора.

Источник: https://De-Jure-Sochi.ru/dogovor-arendy-kotelnoj-s-oborudovaniem-obrazec-45918/

Договор аренды оборудования – Бланк и образец 2020 года

Договор аренды котельной с оборудованием образец

Договор аренды оборудования (ДАО) является одним их видов аренды и относится к гражданско-правовому соглашению, где одна сторона (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) оборудование во временное использование. При этом последняя сторона осуществляет арендный платеж за временное пользование приобретенным оборудованием.

Данный договор относится к распространенному виду соглашений. Его положения регламентируются параграфом 1 гл. 34 ГК РФ. Предметом такого договора считается оборудование.

Файлы для скачивания:

Законы и нормативные акты

Под оборудованием понимается совокупность улов и деталей, связанных между собой, для обеспечения получения результата.

Основными законодательными актами, которые регулируют взаимоотношения сторон при аренде оборудования являются:

  1. Ст. 609 ГК РФ, в которой отображены положения, требуемые для регистрации соглашения в Росреестре.
  2. Ст. 607 ГК РФ, разъясняющая, что является предметом ДАО и какие параметры необходимо отображать в данном разделе документа.
  3. Параграф 1, гл. 34 ГК РФ, предоставляющая разъяснения по ключевым вопросам ДАО.

Перечисленные нормативы обеспечивают разъяснение ключевых моментов при заключении ДАО с лицами разного статуса.

Как правильно составить договор аренды оборудования

Иногда могут возникнуть обстоятельства, когда покупка оборудования или какой-либо техники является нерациональным решением с экономической точки зрения, то есть – аренда такого оборудования относится к более выгодному варианту. Для получения такого оборудования заключается договор аренды. При заключении ДАО требуется не меньше внимания, чем при оформлении других подобных соглашений.

Предметом ДАО может быть:

  1. Звуковая аппаратура.
  2. Торговое, медицинское, холодильное оборудование.
  3. Техника производственного назначения.
  4. Снаряжение.
  5. Станки, применяемые в промышленности.
  6. Приборы, инструменты и прочее.

ДАО составляется лишь в письменном виде. Документ составляется, как правило, в 2-х экземплярах. Третий экземпляр договора может быть составлен, если договор подлежит регистрированию в Росреестре, для предоставления его в данное ведомство.

Оборудование относится к движимому имуществу, поэтому ограничений по продолжительности аренды нет. Договор может быть срочным, заключаемым на определенное время.

В то же время, если продолжительность аренды не указана, то такой договор является бессрочным и подлежит обязательному регистрированию в Росреестре, в таком же порядке, как и регистрация других договоров аренды.

Подписывают ДАО лица, представляющие интересы сторон. Если одна из сторон обладает статусом юр. лица, то такой договор подписывает руководитель предприятия, или его доверенное лицо, наделённое соответствующими полномочиями.

Оформление ДАО начинается с заполнения данных сторон, которые заключают соглашение, с указанием паспортных данных (для физлиц), полномочий (для юр. лиц – как правило ссылка на Устав), адреса нахождения/регистрации. Порядок заключения ДАО физлицами, ИП и юр. лицами одинаков.

При заключении ДАО необходимо обратить внимание на следующие немаловажные требования:

  • Описание предмета договора, где необходимо прописать все подробные параметры и характеристики передаваемого оборудования. Без данного раздела договор считается недействительным.
  • Следующим немаловажным требованием является заполнение раздела по расчетам за аренду используемого оборудования. Здесь должен быть отображен характер заключаемого договора, с указанием размера арендной платы, периодичности платежей, даты поступления платежа. Если договор безвозмездный, то это также нужно четко отобразить.
  • Кроме этого, непременно в договоре требуется отразить права и обязанности участников сделки и ответственность какую они будут нести, при несоблюдении условий соглашения.
  • Отдельно необходимо отметить возможность передачи оборудования в субаренду, а также порядок, передачи оборудования.
  • Также понадобиться отметить условия, при которых соглашение может быть расторгнуто.
  • В разделе дополнительных условий потребуется прописать, время начала действия договора, его продолжительность, а также число составленных экземпляров, имеющих одинаковую юридическую силу.
  • При завершении заполнении договора понадобиться прописать реквизиты сторон и поставить подписи участников сделки с расшифровкой фамилий подписантов.

Таим образом, если все пункты будут правильно заполнены, и не будет грамматических ошибок, и исправлений, то такой документ получит законный юридический статус.

Между юридическими лицами

ДАО между предприятиями является одной из форм правовых отношений между ними. Нередко, аренда оборудования обуславливается более выгодными условиями, чем его покупка.

Согласно ГК РФ, ДАО относится к гражданско-правовому соглашению, по которому одна сторона передает оборудование другой стороне во временное использование за установленную оплату.

Объектом такого договора считается передаваемое оборудование. Подписанное соглашение является гарантийным документом, обеспечивающим соблюдения прав и обязательств участников сделки на всем протяжении действия договора. При нарушении обязательств одного из участников сделки, можно на законных основаниях защитить свои интересы в суде.

При заключении договора необходимо придерживаться принятого образца подобных документов:

1) В таком договоре необходимо вначале отметить населенный пункт, где заключается такое соглашение и дата его составления.

2) Затем, как и в любом договоре, заполняются данные предприятий, между которыми заключается соглашение об аренде оборудования, указанием названия предприятия, Ф.И.О. руководителя или представителя, обладающего соответствующими полномочиями, и основания (в большинстве вариантов – Устава).

3) Существенным условием договора, не зависимо от объекта, является предмет соглашения. При отсутствии такого раздела договор не получит юридического статуса.

В данном разделе понадобиться детально прописать, что именно передается, отобразить технические характеристики передаваемого оборудования, его номер, комплектность, год выпуска, техническое состояние и т.д.

Также, здесь можно указать на какой период осуществляется передача оборудования, адрес его расположения и гарантии арендодателя, что техника не заложена и не обременена третьими лицами.

4) Состав оборудования с его техническими характеристиками можно отобразить отдельным документом – приемопередаточным актом, являющимся неотъемлемым приложением к договору аренды, а порядок его передачи арендатору отобразить в отдельном разделе «Порядок приема-передачи оборудования».

5) Следующим важным условием при оформлении ДАО является величина арендной платы за пользование техникой.

Здесь нужно будет отобразить сумму арендной платы, с расшифровкой элементов, из которых складывается устанавливаемый размер арендной платы, в т. ч. начисление НДС.

Также надо будет указать периодичность расчетов и форму (обычно безналичным перечислением средств на счет арендодателя), даты, на которую должно быть осуществлено перечисление средств, валюты (в РФ – расчеты осуществляются только в рублях) и формы уведомления арендодателя о выполнении платежа.

Кроме этого, надо будет отобразить условия и порядок изменения арендной платы.

6) Немаловажным моментом при заключении ДАО является установление времени действия соглашения. При срочном соглашении отмечается дата завершения времени действия аренды. Если срок действия в договоре не отображен, то по умолчанию договор считается долгосрочным, продолжительностью 5 лет. При этом ДАО, заключенный на период более одного года, подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Также здесь можно отобразить условия расторжения взаимоотношений.

7) Остальные разделы договора, в том числе:

  • права и обязанности сторон;
  • ответственность, при несоблюдении условий договора;
  • порядок рассмотрения спорных вопросов;
  • форс-мажорные обстоятельства;
  • заключительные соглашения;

заполняются по стандартной схеме. При этом в каждый раздел допускается включать дополнительные пункты по договоренности сторон.

В заключении, после заполнения всех разделов ДАО, необходимо отобразить полные реквизиты сторон и подписать составленный документ, с расшифровкой фамилий подписантов. Подписи должны быть скреплены печатями предприятий, заключивших ДАО.

Передача оборудования осуществляется приемопередаточным актом, который становится приложением к договору.

Договор аренды оборудования между физическими лицами

Структура и форма ДАО между физлицами ничем не отличается от подобного договора между предприятиями. По такому же образцу может заключаться договор аренды между физическим и юридическим лицом.

Отличием является только преамбула, где отображаются персональные данные участников сделки с указанием Ф.И.О., паспортных данных (серии, номера, когда и кем выдан), адреса проживания и контактных данных. Более полные реквизиты участников сделки заполняются в конце договора в разделе «РЕКВИЗИТЫ СТОРОН».

Структура договора представляет собой:

1) Предмет договора, в котором отображается наименование оборудования, с указанием его технических характеристик (номера, наименования, марки, года выпуска, назначения, технического состояния и т д.). Если оборудование установлено в каком-либо здании, то понадобиться дополнительно заключить договор аренды помещения.

Непременно должна быть указана цель использования техники и время аренды с указанием даты его возвращения.

2) Обязанности сторон, где перечисляются обязательства участников сделки.

3) Расчеты. В данном разделе требуется прописать размер арендной платы, с указанием валюты (рубли), формы расчетов (наличными или безналом), периодичности платежей, а также даты оплаты.

Здесь же можно расшифровать – что включается в арендную плату.

4) Срок действия договора. Если договор заключен на период более одного года, то он подлежит регистрированию в Росреестре. Если данный раздел отсутствует в договоре, то по умолчанию сроком аренды считается 5 лет.

5) Остальные разделы можно заполнить стандартными пунктами. К ним относятся:

  • Ответственность сторон.
  • Форс-мажорные ситуации.
  • Разрешение спорных моментов.
  • Конфиденциальность.
  • Заключительные положения.

6) Передача оборудования должна осуществляться приемопередаточным актом, который является неотъемлемой частью ДАО. Также надо будет предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность оборудования арендодателю. Наличие этих документов должны быть отображены в разделе «ПРИЛОЖЕНИЕ».

После заполнения реквизитов участников сделки и подписания договора – арендодатель должен по акту передать оборудование арендатору, который обязан использовать его в соответствии с технической документацией.

Основания для прекращения договора

Договор аренды является документом, в котором прописываются условия взаимного сотрудничества сторон. По завершению срока действия такого соглашения, аренда прекращается и оборудование возвращается по приемопередаточному акту арендодателю в исправном состоянии с учетом износа. В то же время, по соглашению сторон, договор может быть расторгнуть досрочно.

В некоторых обстоятельствах разрыв договорных арендных отношений может быть осуществлен в одностороннем порядке арендодателем или арендатором.

Как правило, порядок расторжения договора аренды прописывается в соответствующем разделе документа. Если формулировка расторжения будет расплывчатой, а при заключении соглашения время действия аренды не определено, то расторжение договора аренды возможно через суд.

Для расторжения бессрочного арендного договора, важным моментом является предупреждение о своих планах противоположной стороны.

Причинами досрочного разрыва арендных взаимоотношений арендодателем могут быть следующие:

  1. Переданное оборудование используется не по целевому назначению или с нарушениями требований, отображенных в договоре.
  2. Не исполняются обязанности по осуществлению кап. ремонта.
  3. Просрочка платежа более 2-х раз подряд.
  4. Ухудшение технического состояния оборудования.
  5. Нанесение технике повреждений, делающих невозможное дальнейшие использование.
  6. Выявление недостатков в оборудовании, усложняющих его работу.

Досрочный разрыв арендного договора арендодателем регулируется ст. 310 ГК РФ. Сторона, которая понесла ущерб от такого решения, вправе предъявить претензии к инициатору расторжения договора аренды по возмещению убытков (ст. 452 ГК РФ).

Для начала процедуры расторжения договора аренды требуется выполнить действия согласно п. 2 ст. 402 ГК РФ:

  • Направить другой стороне письменное уведомление о расторжении договора аренды за 3 месяца до прекращения отношений.
  • Дождаться ответа на свою инициативу, который должен быть написан не позже 30-тидневного срока.

Если, ответа не последовало, или другая сторона возражает против прекращения аренды оборудования, инициатор разрыва договорных отношений вправе обратиться в суд. При этом, во время судебного разбирательства, инициатор обязан предоставить документы, подтверждающие попытку досудебного урегулирования спора.

Согласно ст. 404 ГК РФ досрочно прекратить арендные отношения допускается в следующих вариантах:

  • При невозможности выполнения обязанностей, отмеченных в договоре.
  • При изменении или отмене законодательных норм, на основании которых был заключен ДАО.
  • При признании арендатора банкротом.

При расторжении ДАО по соглашению сторон составляется доп. соглашение, образец которого можно скачать здесь.

О том, в каких случаях допускается односторонний разрыв договора, посмотрите видео

Источник: https://dogovor.net/arendy-oborudovaniya/

Договор аренды котельной с оборудованием образец – Юридический ликбез

Договор аренды котельной с оборудованием образец

Каждому предпринимателю, имеющему собственный бизнес, необходимы производственные, складские и офисные помещения для осуществления эффективной экономической деятельности.

Однако оборотных средств для их приобретения зачастую оказывается недостаточно. Что делать в таких случаях? Сворачивать бизнес? Вряд ли это хорошее решение. А вот снять нужную недвижимость в аренду – самое то.

Аренде посвящена целая 34-я Глава Гражданского Кодекса РФ (далее – Кодекс). В нормативных положениях указанной Главы можно найти все необходимые сведения – о том, что может являться объектом аренды, на какой срок можно заключить арендный контракт, какие правила пользования арендованным имуществом и др.

Отдельным видом аренды принято считать аренду вместе с оборудованием. Такой тип правоотношений будет очень полезен для тех, кто решает сразу начать деятельность на арендованной территории, не тратя лишнее время и деньги на покупку необходимых мощностей.

Каждый согласится, что аренда помещения вместе с оборудованием – это очень выгодно и удобно. Да, арендная плата может быть выше по сравнению с арендой без оборудования, но минусов настолько мало, что ими можно пренебречь.

Предприниматель сразу же после заключения соглашения может приступить к делу и получать прибыль – что может быть лучше?

Несмотря на то, что аренда с оборудованием – достаточно распространенный тип договоров аренды, в Кодексе про это не сказано ни слова.

Единственное, что так или иначе можно интерпретировать, как оборудование, это указание на принадлежности (ст. 611 Кодекса). Согласно ч. 2 указанной статьи, имущество сдается в аренду со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами, если иное не предусмотрено в договоре.

Порядок заключения и его образец

Порядок заключения договора аренды нежилого помещения вместе с оборудованием практически не отличается от такового при стандартных видах аренды. Однако свои нюансы в этой процедуре все же есть.

В основном, отличия кроются в поиске подходящего арендодателя, сдающего имущество с оборудованием, и в некоторых дополнительных пунктах договора.

Итак, общий порядок осуществления процедуры следующий:

Производственные и технологические помещения, как правило, сдаются собственниками – крупными компаниями или корпорациями.

Обычно объявления от таких лиц можно встретить на различных досках объявлений – на сайтах в интернете, на радио, телевидении или в газетах. Достаточно найти подходящий ресурс, на котором много объявлений, чтобы подобрать наиболее приемлемый вариант.

Обычно арендодатели в самом объявлении уже указывают, что помещение сдается вместе с оборудованием. Однако ничто не мешает прозвонить все заинтересовавшие по цене и иным критериям объявления – вдруг арендодатель просто забыл про это?

  1. Назначение встречи, времени и места для осмотра помещения.

Стороны назначают встречу в удобное время и в удобном месте, после чего происходит осмотр жилого помещения. Если сторон все устраивает, обговариваются предварительные условия сделки.

Крайне важно уже на этапе предварительного осмотра выяснить – имеется ли в наличии все необходимое для работы оборудование и, если да, то в каком состоянии оно находится. Все выявленные дефекты необходимо указать в договоре, или же потребовать от арендодателя безвозмездно устранить их.

  1. Заключение сделки, регистрация договора в Росреестре (при необходимости).

После предварительного согласования условий договора, следует непосредственное оформление документа.

Примерный образец документа можно скачать здесь.

Форма договора аренды помещения с оборудованием такая же, как и стандартного договора аренды, однако существуют и отличия:

  1. В договор добавляется отдельный раздел, посвященный сдаваемому совместно с помещением оборудования. Важно, чтобы перечень оборудования не расходился с фактическим – в договоре должен быть список всей техники, которая по факту наличествует в здании.
  2. Важно указание идентифицирующих признаков оборудования. Так, если речь идет о бытовой или цифровой технике (телевизор, промышленный кондиционер, холодильник и др.), нужно указать серию и номер агрегата (посмотреть можно в паспорте изделия), год выпуска и иные сведения, позволяющие точно отличить предмет от сотен других.
  3. Если в ходе осмотра были выявлены недостатки, о них следует в обязательном порядке указать в соглашении. В случае возникновения споров это поможет доказать правоту в порядке судебного разбирательства.

Стороны должны составить как минимум 2 экземпляра договора – по одному для каждого участника процесса. Если же договор подлежит обязательной регистрации в Росреестре, потребуется 3 экземпляра.

Регистрация договора необходима, если срок аренды превышает 12 месяцев. Если аренда длится меньше указанного срока, договор регистрировать не нужно.

Цену аренды земли у администрации сельского поселения узнайте в этой статье.

Арендодатель имеет право при заключении сделки потребовать от арендатора любые документы в целях исключения мошенничества.

Возможно, что арендатор окажется неплатежеспособным – в этом случае, возникнут дополнительные проблемы, связанные со взысканием дебиторской задолженности в судебном порядке.

Стандартным пакетом документов при заключении сделки является:

  • общегражданские паспорта сторон процесса;
  • подтверждение платежеспособности со стороны арендатора;
  • учредительные документы юридического лица (если одним из контрагентов является организация);
  • дополнительные документы, удостоверяющие личность, такие как ИНН, СНИЛС (для физических лиц);
  • документы, подтверждающие право на сдачу помещения в аренду (свидетельство о праве собственности на нежилое помещение или иной документ).

Если договор подлежит регистрации в Росреестре, сторонам необходимо написать совместное заявление. Бланк выдадут в местном отделении госструктуры непосредственно в момент обращения.

Помимо заявления, Регпалата потребует и некоторую сопроводительную документацию:

  • паспорт сторон и ксерокопии;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • договор аренды;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Договор аренды производственного помещения с оборудованием и персоналом

В Кодексе не содержится законодательных положений о том, что аренда персонала вообще возможна, не говоря об отдельном виде таких правоотношений, как аренда помещения с оборудованием и с персоналом.

Источник: https://pravolikbez.com/dogovor-arendy-kotelnoy-s-oborudovaniem-obrazets/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.